เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์
112 ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT มัยลาภ (PK20)
1.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
1.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.1 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
2.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.6 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.7 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.9 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
2.9 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
2.9 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.0 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.1 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.2 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.4 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
3.4 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
3.7 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.8 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.9 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.1 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.4 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
4.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.6 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.7 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.7 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.8 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองที่เดินทางไว” บนทำเลคั่นกลางระหว่างโซนเกษตร-นวมินทร์กับลาดพร้าว จึงเน้นการจัดผังให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ลดความซับซ้อน และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดที่เน้นความหวือหวา
ภาพรวมงานสถาปัตยกรรมให้ความร่วมสมัย เส้นสายเรียบ และโทนวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อบาลานซ์บรรยากาศเมืองรอบถนนใหญ่ แนวคิด “พื้นที่สีเขียวเป็นตัวเชื่อม” ถูกใช้กับโถงต้อนรับและพื้นที่ส่วนกลาง ให้รู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวเข้าอาคาร โดยออกแบบให้แสงธรรมชาติเข้าถึงและมีมุมพักสายตา ลดความอึดอัดของการอยู่อาศัยแนวสูง
ในมุมยูนิต เน้นแปลนที่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ง่าย แยกโซนพักผ่อนกับทำงานได้จริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา แนวคิดทั้งหมดสะท้อนการออกแบบที่ “เน้นใช้ได้ทุกวัน” มากกว่าความสวยชั่วคราว จึงช่วยรักษามูลค่าในระยะยาวเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
จุดเด่นของโครงการ
เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ เหมาะกับคนทำงานย่านลาดพร้าว-เกษตร และนักลงทุนที่มองหาคอนโดโซนชุมชนใหญ่ ใกล้แหล่งงานและบริการรอบด้าน บนทำเลถนนเกษตร-นวมินทร์ เชื่อมต่อไปนวมินทร์ รามอินทรา และพหลโยธินได้สะดวก ทำให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษาในย่านใกล้เคียง
- ทำเลใช้งานจริง อยู่ย่านลาดพร้าว ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันตลอดแนวเกษตร-นวมินทร์ เดินทางไปโซนเกษตรและพหลโยธินได้คล่อง
- การเดินทาง เด่นเรื่องรถส่วนตัวและรถโดยสารบนถนนหลัก เชื่อมไปถนนลาดพร้าว-รามอินทราได้ง่าย (โครงการไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า จึงเหมาะกับผู้ใช้รถเป็นหลัก)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการอยู่อาศัยครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและความน่าเชื่อถือในการปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง ได้ความคุ้มค่าในโซนที่มีคอนโดหลายโครงการใกล้เคียง เช่น Notting Hill Phahol-Kaset และ Chewathai Kaset-Nawamin ทำให้เปรียบเทียบราคาเช่า-ขายได้ชัด เหมาะวางแผนลงทุนระยะกลาง
คำอธิบาย
เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 112 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 บนทำเลใกล้ถนนประเสริฐมนูกิจและถนนนวมินทร์ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนเกษตร-นวมินทร์และลาดพร้าว โครงการพัฒนาโดย บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2551
โครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 350 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยตามสัดส่วนของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
ด้านการเดินทาง โครงการเชื่อมต่อถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนลาดพร้าว และถนนรามอินทราได้สะดวก ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดปลาเค้า ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และสถานีมหาดไทย ประมาณ 4.2 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมือง
การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เอ สเปซ เกษตร-นวมินทร์ (ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป เพราะเป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานตามแนวรามอินทรา-ลาดพร้าว และผู้เช่าที่ต้องการห้องราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้แยกเกษตร
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 55,000 บาทต่อตารางเมตร (ช่วงพบได้ 50,000-60,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 8,000-9,500)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 8,500 x 12 = 102,000) หารด้วยราคาซื้อ 1,650,000 = 6.18% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง ถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใหม่ในโซนเกษตรที่มักยีลด์ลดลงจากราคาขายสูงกว่า
ด้าน Capital Gain ปี 2026 มองเป็น “ทรงตัวถึงบวกเล็กน้อย” โดยประเมินการเติบโต 1-3% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงและการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Notting Hill Phahol-Kaset และ Chapter One More Kaset ที่ดึงดีมานด์ฝั่งคอนโดใหม่ ทำให้กลยุทธ์เหมาะกับนักลงทุนสายรับค่าเช่ามากกว่าสายเก็งกำไร
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
พรีมิโอ ไพร์ม เกษตร-นวมินทร์
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวนโต้ คอนโด เกษตร-นวมินทร์
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พรีมิโอ ไพร์ม เกษตร-นวมินทร์
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวนโต้ คอนโด เกษตร-นวมินทร์
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569