เอสเซ็นท์ วิลล์ ฉะเชิงเทรา

เอสเซ็นท์ วิลล์ ฉะเชิงเทรา (Escent Ville Chachoengsao) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองฉะเชิงเทรา ตำบลโสธร อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา 24000 โครงการพัฒนาโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด ภายใต้แบรนด์ Escent ซึ่งเน้นที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์การค้าและใช้ชีวิตสะดวกในเมือง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 445 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35 - 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 49 ตารางเมตร ออกแบบรองรับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในเมืองฉะเชิงเทรา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน รวมถึงระบบเข้าออกอาคารแบบ Key Card กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือเซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้โรบินสันไลฟ์สไตล์ ฉะเชิงเทรา และเชื่อมต่อถนนสายหลักของเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในจังหวัดที่มีแรงขับเคลื่อนจากภาคอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมือง สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ คอนโดมี บ้านโพธิ์ (Condo Me Ban Pho)

เอสเซ็นท์ วิลล์ ฉะเชิงเทรา บนถ.เลี่ยงเมืองฉะเชิงเทรา โซนโสธร เมืองฉะเชิงเทรา ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีภาพ “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมืองและนิคมใกล้เคียง โดยราคายังแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดระดับใกล้เคียงอย่าง Condo Me บ้านโพธิ์ที่มักกดราคาเช่าในตลาดระดับเริ่มต้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอ 6,500-7,500 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท คิดเป็นยีลด์ขั้นต้น = 102,000 - 1,700,000 = 6.0% ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง (หลังหักแล้วมักเหลือราว 4.8-5.3%)

Capital Gain: ราคามีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากยึดฐานปี 2024 ที่ราว 50,000-56,000 บาท ตร.ม. ปี 2026 อาจขยับเป็น 52,000-60,000 บาท ตร.ม. หรือเพิ่มราว 80,000-140,000 บาทต่อยูนิต ทั้งนี้ควรเลือกห้องวิวโล่ง ชั้นกลาง-สูง และตั้งราคาเช่าให้เหมาะเพื่อรักษาอัตราเช่าเต็ม