ซีเคป เอ็กซ์ทู คอนโดมิเนียม ภูเก็ต

ซีเคป เอ็กซ์ทู คอนโดมิเนียม ภูเก็ต ตั้งอยู่ที่ซอยเชิงทะเล 16 ถนนเชิงทะเล-บ้านดอน ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในทำเลเชิงทะเลใกล้ย่านไลฟ์สไตล์และแหล่งท่องเที่ยวของภูเก็ต เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนประมาณ 198 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย Tri Property Co., Ltd. ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจาก Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Phuket และหาดบางเทา ทำให้เป็นทำเลที่มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต เพิ่มเติมได้

ซีเคป เอ็กซ์ทู คอนโดมิเนียม ภูเก็ต (ซอยเชิงทะเล 16 ใกล้โซนเชิงทะเล-บ้านดอน) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับตามดีมานด์ปล่อยเช่าระยะยาวของย่านบางเทา-ลากูน และการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Title Legendary Bang-Tao และ Bellevue Lagoon Phuket ทำให้ผู้ซื้อเน้น “ได้ราคาเหมาะสมและปล่อยเช่าได้จริง” มากขึ้น

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.70 ล้านบาท (ช่วง 2.45-3.05 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 90,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 82,000-102,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน (ช่วง 16,000-22,000) สำหรับ 1 นอน 30 ตร.ม.

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): 18,000 x 12 = 216,000 บาทต่อปี; 216,000 ÷ 2,700,000 = 8.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 85,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 90,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 5.9% ใน 2 ปี หรือราว 2.9% ต่อปี จุดเด่นคือทำเลเชิงทะเลที่มีฐานผู้เช่าต่างชาติ แต่ควรตั้งราคาขายไม่สูงกว่าโครงการใหม่มาก เพื่อรักษาสภาพคล่องในการขายต่อ