ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
862 เมตร
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.2 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
1.5 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
1.8 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
1.9 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
2.0 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
2.2 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.2 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
2.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
2.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
2.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
2.7 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
2.8 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.3 กม.
MRT บางพลู (PP04)
3.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.6 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.9 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.4 กม.
MRT สามแยกบางใหญ่ (PP03)
4.4 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
แมเนอร์ สนามบินน้ำ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้าน” ในย่านบางกระสอ ซึ่งรายล้อมด้วยหน่วยงานราชการและโซนอยู่อาศัยเดิม ทำให้ภาพรวมเน้นความเรียบสงบ ใช้งานจริง และดูแลง่าย มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดติดศูนย์การค้า
สถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เพื่อให้ภาพอาคารกลมกลืนกับบรรยากาศชุมชนสนามบินน้ำ จุดเด่นคือการจัดผังให้มีช่องว่างและมุมมองโปร่ง ลดความอึดอัดของอาคารสูง พร้อมวางพื้นที่ส่วนกลางเป็นแกนเชื่อมการใช้งานให้เดินถึงง่ายในชีวิตประจำวัน
งานภูมิทัศน์เน้นพื้นที่สีเขียวแบบใช้งานได้จริง เช่น มุมพักผ่อนร่มเงา ทางเดินรอบโครงการ และพื้นที่นั่งทำงานนอกห้อง เพื่อรองรับทั้งคนทำงานในเมืองนนทบุรีและผู้เช่าระยะยาว แนวคิดภายในห้องพักจึงมุ่งที่ฟังก์ชันจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลายแบบ แยกโซนพักผ่อนกับทำงานชัดเจน และเปิดรับแสงธรรมชาติให้ห้องดูสว่างตลอดวัน
จุดเด่นของโครงการ
แมเนอร์ สนามบินน้ำ เป็นคอนโดทำเลบางกระสอ เมืองนนทบุรี ที่ได้เปรียบเรื่องความ “ใกล้ศูนย์ราชการและแหล่งงาน” ของโซนสนามบินน้ำ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มข้าราชการ พนักงานออฟฟิศ และคนทำงานย่านรัตนาธิเบศร์ที่ต้องการความสงบกว่าแนวสถานีหลัก
- ทำเลสนามบินน้ำ-บางกระสอ รายล้อมด้วยหน่วยงานราชการ ร้านอาหาร และบริการประจำวัน เดินเรื่องเอกสารหรือทำธุระได้รวดเร็ว ลดเวลาเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนติวานนท์-รัตนาธิเบศร์ และถนนสนามบินน้ำ ขับไปย่านแคราย-แจ้งวัฒนะได้สะดวก เหมาะคนใช้รถและทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกาย ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
- จุดขายเชิงลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอจากแหล่งงานใกล้เคียง ทำให้บริหารความเสี่ยงได้ดีกว่าทำเลที่พึ่งนักท่องเที่ยว
เมื่อเทียบกับคอนโดรอบรัตนาธิเบศร์หลายโครงการ จุดเด่นของที่นี่คือความเป็นย่านทำงานจริงและบรรยากาศอยู่อาศัยที่ไม่วุ่นวาย
คำอธิบาย
แมเนอร์ สนามบินน้ำ คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนสนามบินน้ำ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรัตนาธิเบศร์และศูนย์ราชการนนทบุรีได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และสถานีสะพานพระนั่งเกล้า ประมาณ 2.8 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองนนทบุรี
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2559 เป็นคอนโดสูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 1,844 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักหลากหลาย ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 28 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องอเนกประสงค์ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกอาคารอย่างเป็นสัดส่วน
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย ทำให้ภาพรวมเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในโซนสนามบินน้ำที่มีสภาพคล่องด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2
แนวโน้มราคา
แมเนอร์ สนามบินน้ำ (บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลสนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์ตอนต้นที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าได้ โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับโซน Aspire Rattanathibet 2 และ Ken Attitude Rattanathibet แต่จะได้ความสงบและความเป็นย่านราชการมากกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-60,000 บาท ตร.ม. (ตัวอย่าง 1.75 ลบ. - 31 ตร.ม. = 56,450 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐาน)
Rental Yield ปี 2026: ยกตัวอย่างซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield = 108,000 - 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: จากแรงหนุนโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีม่วงและดีมานด์ย่านศูนย์ราชการนนทบุรี คาดการขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 12 เดือนข้างหน้า 1%-3% หรือราว 20,000-55,000 บาทต่อยูนิต หากซื้อได้ต่ำกว่า 55,000 บาท ตร.ม. โอกาสทำกำไรเมื่อขายต่อจะชัดขึ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ โพลิแทน อควา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ โพลิแทน อควา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569