แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี

แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี ตั้งอยู่ที่ 124 หมู่ 2 แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 บนทำเลใกล้ถนนวิภาวดีรังสิต และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนหลักสี่ - ดอนเมือง - แจ้งวัฒนะ รวมถึงผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้ศูนย์ราชการและมหาวิทยาลัยในย่านนี้

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงปานกลาง เน้นการใช้งานจริงและความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ข้อมูลเชิงลึกบางรายการ เช่น จำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง ปีที่สร้างเสร็จ ชื่อผู้พัฒนาโครงการ และข้อมูลการบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยพื้นที่จอดรถ ลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐานตามรูปแบบคอนโด Low Rise ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยคาดว่ามีการดูแลด้วยการเข้าออกอาคารแบบควบคุมและกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญ แต่รายละเอียดอาจแตกต่างตามการบริหารในแต่ละช่วงเวลา จุดเด่นของทำเลคือการเชื่อมต่อไปยัง มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ไอที สแควร์ หลักสี่ และสนามบินดอนเมืองได้สะดวก หากมองในเชิงเปรียบเทียบทำเล โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี (ตลาดบางเขน-หลักสี่) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลวิภาวดีที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านราชการ-ดอนเมือง และแข่งขันกับโซนพหล-เกษตร เช่น Notting Hill Phahol-Kaset และ Lumpini Park Phahon 32 ที่ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังมี “ส่วนลดทำเล” ที่ช่วยให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น

• ราคาขายรีเซลต่อยูนิต: สตูดิโอ 28-30 ตร.ม. 1.25-1.45 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. 1.55-1.85 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 45,000-55,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 6,500-7,500 บาทต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 7,800-9,000 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 30 ตร.ม. ซื้อ 1.35 ลบ. ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 86,400 บาท Yield = 86,400 - 1,350,000 = 6.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี-ช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปจากฐานราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ในพหล-เกษตร คาด 1-3% ต่อปี หากอาคารดูแลดีและห้องรีโนเวทพร้อมอยู่ แต่การเติบโตอาจถูกจำกัดด้วยอายุโครงการและซัพพลายในแนววิภาวดี จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อ