เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส
ซอย พหลโยธิน 49/1 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
สตูดิโอ
23.50ตร.ม.
1 ห้องนอน
24.40-30.70ตร.ม.
2 ห้องนอน
42.00-48.80ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS กรมป่าไม้ (N14)
527 เมตร
BTS บางบัว (N15)
542 เมตร
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
688 เมตร
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
980 เมตร
SRT บางเขน (RN04)
1.1 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.4 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
1.7 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
1.8 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
1.9 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.9 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
2.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.0 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
2.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
2.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.3 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
2.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.8 กม.
BTS สายหยุด (N19)
2.9 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
3.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.3 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.5 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
3.7 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.7 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.9 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
3.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.0 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
4.1 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
4.2 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
4.3 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
4.3 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
4.3 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.4 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.5 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.6 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.6 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “ชีวิตเมืองที่ยังได้ความสงบแบบแคมปัส” สอดรับทำเลซอยพหลโยธิน 49/1 ที่เชื่อมทั้งย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และโซนรัชโยธิน แนวทางจึงเน้นความเป็นส่วนตัว ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับคนเรียน คนทำงาน และผู้ลงทุนปล่อยเช่าในย่านดีมานด์สูง
ภาพลักษณ์อาคารเลือกภาษาการออกแบบสมัยใหม่ เส้นสายเรียบคม ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ดูโปร่งและร่วมสมัยในระยะยาว โทนสีและวัสดุถูกคุมให้ให้ความรู้สึกสะอาดตา ช่วยให้โครงการดูใหม่ได้นาน และเข้ากับบริบทเมืองที่รายล้อมด้วยคอนโดรุ่นใหม่ในโซนพหลโยธิน
การวางผังให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนจากทางเข้าไปสู่ส่วนกลางและพื้นที่พักอาศัยแบบไม่ซับซ้อน แยกจังหวะพื้นที่ใช้งานให้ชัด ลดจุดอับ เพิ่มความสบายใจในการอยู่อาศัย ขณะเดียวกันยังใส่พื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์นักศึกษาและคนทำงาน เช่น มุมอ่านหนังสือ ทำงาน และพื้นที่พักผ่อนที่ใช้งานได้จริง
ในมุมลงทุน คอนเซปต์ที่เน้นฟังก์ชันและความเรียบง่ายช่วยให้ปล่อยเช่าได้กว้าง ตั้งแต่กลุ่มมหาวิทยาลัยจนถึงพนักงานออฟฟิศ โดยเฉพาะการเดินทางที่พึ่งรถไฟฟ้าได้จาก BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทำให้ภาพรวมโครงการถูกออกแบบมาเพื่อ “อยู่ง่าย ปล่อยเช่าง่าย” อย่างชัดเจน
จุดเด่นของโครงการ
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส คอนโดทำเลซอยพหลโยธิน 49/1 ย่านลาดยาว-จตุจักร โดดเด่นด้วยบรรยากาศชุมชนเมืองที่มีดีมานด์เช่าจริงจากนิสิตและคนทำงานรอบแยกเกษตร เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีโครงการแข่งขันหลายราย แต่ทำเลใกล้แหล่งเรียนและไลฟ์สไตล์ยังเป็นแต้มต่อระยะยาว
- ทำเลใกล้แหล่งงานและการศึกษา เชื่อมโซนเกษตร-รัชโยธิน รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันในแนวพหลโยธิน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.2 กม. และสถานีเสนานิคม ประมาณ 1.6 กม. เพิ่มความคล่องตัวเข้าเมือง
- ไลฟ์สไตล์ครบ ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ประมาณ 3.0 กม. และเซ็นทรัล ลาดพร้าว ประมาณ 6.0 กม. ตอบโจทย์กิน-ช้อป-ดูหนัง
- จุดขายด้านการลงทุน โซนแคมปัสทำให้มีผู้เช่าหมุนเวียนสม่ำเสมอ ช่วยลดช่วงห้องว่างเมื่อบริหารราคาเหมาะสม
คำอธิบาย
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส (Kensington Kaset Campus) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 49/1 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากนิสิตและคนทำงานต่อเนื่อง โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 655 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นคอนโดที่วางตำแหน่งชัดในทำเลเกษตร - พหลโยธิน
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 20 - 48 ตร.ม. ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่และนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่าย ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงาน ห้องอ่านหนังสือ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 พัฒนาโดยบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมสมัยใหม่
ทำเลของโครงการเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน งามวงศ์วาน และวิภาวดีรังสิตได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.5 กม. และ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.8 กม. รายล้อมด้วยมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เมเจอร์ รัชโยธิน โรงพยาบาลเปาโล เกษตร และแหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนพหลโยธินตอนต้น หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส (ซ.พหลโยธิน 49/1) เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์นักศึกษาและคนทำงานโซนเกษตร-รัชโยธิน โดยปี 2026 ราคาตลาดยัง “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” เมื่อเทียบกับโครงการรอบข้างที่เปิดใหม่กว่า ทำให้เหมาะกับสายลงทุนปล่อยเช่ามากกว่าสายเก็งกำไรระยะสั้น โครงการอยู่ใกล้ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ประมาณ 900 ม. เดินทางไปย่านรัชโยธินและลาดพร้าวต่อเดียวได้
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ลบ.
- ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่มักยืนราคาได้ดีกว่า)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บาท เดือน (ห้อง 24-28 ตร.ม.)
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): เช่า 13,000 บาท เดือน - 156,000 บาท ปี หารราคาซื้อ 2,500,000 บาท = 6.24% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี ค่าว่างห้อง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 90,000-105,000 บาท ตร.ม. โอกาสเพิ่มมูลค่าในปี 2026 อยู่ราว 1-3% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าใกล้มหาวิทยาลัย มากกว่าการดันราคาขายแบบก้าวกระโดดเมื่อเทียบโครงการใหม่ในโซนเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
โครงการใกล้เคียง
โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซียล่า ศรีปทุม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โมดิซ วอลท์ เกษตร-ศรีปทุม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569