แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น
ถ.วิภาวดีรังสิต แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
130 เมตร
SRT บางเขน (RN04)
893 เมตร
BTS กรมป่าไม้ (N14)
1.1 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
1.5 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.9 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
1.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
2.0 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
2.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.1 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
2.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.1 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
2.1 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.4 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.5 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.0 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
3.0 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.2 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.2 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.3 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.7 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.7 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.7 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.7 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.8 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.9 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.1 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.2 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
4.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.4 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
4.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
4.5 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.8 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.9 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.9 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
5.0 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ทำหน้าที่เหมือน “จุดหมายของย่าน” ด้วยภาพลักษณ์อาคารที่เรียบคม ทันสมัย และเน้นเส้นสายแนวตั้งให้ดูโปร่งสูง สอดคล้องกับทำเลเมืองตอนเหนือที่เติบโตเร็ว ใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
แกนหลักของดีไซน์คือการผสานชีวิตเมืองกับพื้นที่พักใจ โถงต้อนรับและพื้นที่ส่วนกลางถูกจัดให้ใช้งานได้จริง ตั้งแต่โซนนั่งทำงานไปจนถึงมุมพักผ่อน เน้นแสงธรรมชาติและการมองเห็นพื้นที่สีเขียว เพื่อช่วยลดความอึดอัดของชีวิตคอนโดในย่านที่หนาแน่น
การวางผังโครงการให้ความสำคัญกับการเดินทาง โดยเชื่อมไลฟ์สไตล์คนใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีทุ่งสองห้อง ประมาณ 300 เมตร ทำให้แนวคิด “อยู่ใกล้-ไปไว” ชัดเจน ทั้งในมุมผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในโซนหลักสี่-เกษตร
จุดเด่นของโครงการ
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งหลักสี่-เกษตรในย่านตลาดบางเขน ใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษาตามแนววิภาวดี-พหลโยธิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานที่ต้องการความสะดวกเรื่องการเดินทาง
- ทำเลเชื่อมโซนเมือง อยู่ในแนวชุมชนและบริการรายวัน หาของกินและของใช้ได้ง่าย ลดเวลาการเดินทางในชีวิตประจำวัน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ SRT สายสีแดงเข้ม สถานีทุ่งสองห้อง ประมาณ 350 ม. เชื่อมไปบางซื่อและต่อระบบรางอื่นได้สะดวก
- ทางรถยนต์คล่องตัว เชื่อมถนนวิภาวดีรังสิต-พหลโยธิน และโซนแจ้งวัฒนะ เหมาะกับคนทำงานหลายทำเล
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบความปลอดภัย ช่วยยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย
- จุดขายเชิงลงทุน ความใกล้สถานีทำให้แข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดละแวกเกษตร-พหลฯ และช่วยรักษาอัตราเช่าในระยะยาว
คำอธิบาย
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนทุ่งสองห้อง แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีทุ่งสองห้อง ประมาณ 300 เมตร และเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต ถนนงามวงศ์วาน และย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนหลักสี่-เกษตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แลนด์มาร์ค แอท เกษตร จำกัด ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 1 อาคาร สูง 14 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24-48 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในทำเลที่ยังมีต้นทุนไม่สูงมากนัก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้สถานีทุ่งสองห้องและหน่วยงานสำคัญ เช่น ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลวิภาวดี สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แลนด์มาร์ค แอท เกษตร ทุ่งสองห้อง สเตชั่น (หลักสี่-ตลาดบางเขน) ในปี 2026 ราคาตลาดขยับตามดีมานด์คนทำงานโซนวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ และแรงหนุนจากทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีทุ่งสองห้อง ประมาณ 250 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่ต้องต่อรถ
- ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.55-3.10 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 98,000-112,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.80 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 156,000 บาท Yield = 156,000 - 2,800,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ตามกลุ่มโครงการใกล้เคียงแนวพหล-เกษตรและหลักสี่ ราคามีโอกาสขึ้นราว 160,000-340,000 บาทใน 3 ปีสำหรับห้อง 2.80 ลบ. จุดต้องระวังคือซัพพลายใหม่ในโซนเกษตร-พหลฯ ที่กดดันการขึ้นราคาในระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 23.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 24.40-30.70 ตร.ม.
2 ห้องนอน 42.00-48.80 ตร.ม.
แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 23.50 ตร.ม.
1 ห้องนอน 24.40-30.70 ตร.ม.
2 ห้องนอน 42.00-48.80 ตร.ม.
แม็กซ์ คอนโดมิเนียม วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569