แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี

แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี (Atmoz Flow Minburi) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนสีหบุรานุกิจ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510 ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีมีนบุรี และสถานีตลาดมีนบุรี ในระยะประมาณ 700 - 900 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนมีนบุรีที่กำลังเติบโตต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 739 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 35 ตารางเมตร ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้สอยและพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น, ห้องซักผ้า และพื้นที่กิจกรรมส่วนกลางหลายจุด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมส่วนกลาง โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการตามมาตรฐานของผู้พัฒนา

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้

แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางของโซนมีนบุรี โดยราคาตลาดอิงจากโครงการใกล้เคียงอย่าง The Origin Setthabut Station และ The Cube Plus Minburi ที่แข่งขันกันด้วยราคาต่อตารางเมตรและค่าเช่าจับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.): 1.69-2.05 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 72,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 68,000-78,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 - 1,850,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูและการพัฒนาโซนมีนบุรี ราคามีโอกาสขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในกรอบ 1-3 ปี คิดเป็นประมาณ 40,000-75,000 บาทต่อปีต่อยูนิต (ฐานราคา 1.85 ล้านบาท) แต่ควรระวังแรงกดดันจากซัพพลายใหม่และการตัดราคาของโครงการเปิดขายใกล้เคียง