ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น

ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น (The Origin Setthabut Station) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเศรษฐบุตร แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา ถนนสุวินทวงศ์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตร ในระยะประมาณ 300 เมตร ช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้ดี

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 541 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต หรือราว 216 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รักเริ่มต้น และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนมีนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวนลอยฟ้า และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ รองรับการใช้ชีวิตในเมืองได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการควบคุมการเข้าออกด้วย key card, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2569 โดยงานบริหารจัดการหลังการขายอยู่ภายใต้มาตรฐานของกลุ่มออริจิ้น

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ศูนย์การค้าและแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น ตลาดมีนบุรี, Big C สุวินทวงศ์, Lotus's มีนบุรี และโรงพยาบาลนวมินทร์ 9 จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เอสต้า บลิซ รามอินทรา เพิ่มเติมได้

ดิ ออริจิ้น เศรษฐบุตร สเตชั่น ในโซนมีนบุรี ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านรามคำแหง-มีนบุรี โดยทำเลเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ระยะประมาณ 450 ม. ช่วยพยุงสภาพคล่องการปล่อยเช่าเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 22-28 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.25 ลบ. (ยูนิตยอดนิยมราว 1.95 ลบ.)
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 78,000-92,000 บ.ต่อ ตร.ม. (ฐานกลางราว 85,000 บ.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บ.ต่อเดือน (ฐานกลาง 9,500 บ.)
• Rental Yield 2026: คิดแบบย่อ 9,500 x 12 = 114,000 บ.ต่อปี; 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024-2025 แถว 80,000 บ.ต่อ ตร.ม. และฐานปี 2026 ที่ 85,000 บ.ต่อ ตร.ม. เท่ากับเพิ่มราว 6% ใน 1-2 ปี หรือเฉลี่ยประมาณ 3-4% ต่อปี โอกาสเด่นอยู่ที่ยูนิตใกล้สถานีและห้องแต่งครบ ส่วนความเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในแนวรถไฟฟ้าช่วงมีนบุรี