โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน
ถ.รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว จ.กรุงเทพฯ 10230
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คู้บอน (PK23)
825 เมตร
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
1.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
1.2 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
1.6 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
1.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.3 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
2.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.8 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.4 กม.
MRT บางชัน (PK27)
3.5 กม.
MRT เศรษฐบุตรบำเพ็ญ (PK28)
4.0 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.5 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.6 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
4.7 กม.
MRT ตลาดมีนบุรี (PK29)
4.7 กม.
MRT แยกร่มเกล้า (OR29)
4.9 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
5.0 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
5.0 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
5.0 กม.
BTS สายหยุด (N19)
5.0 กม.
MRT มีนพัฒนา (OR26)
5.0 กม.
MRT เคหะรามคำแหง (OR27)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบพอดี” เหมาะกับวิถีคนเมืองย่านรามอินทรา-คู้บอนที่ต้องการความคล่องตัว แต่ยังอยากได้ความสงบเมื่อกลับถึงบ้าน ภาพรวมจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่ายมากกว่าความหวือหวา
งานสถาปัตยกรรมเลือกมวลอาคารและเส้นสายที่ดูเบา ลดความอึดอัดของตึกสูง ด้วยการจัดช่องเปิดรับแสงและลมให้สม่ำเสมอ พร้อมวางจังหวะพื้นที่ว่างให้เกิดมุมพักสายตา สอดรับบริบทถนนคู้บอนที่เป็นย่านอยู่อาศัยหนาแน่นและมีร้านค้าในชีวิตประจำวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็น “จุดเปลี่ยนอารมณ์” จากความเร่งรีบสู่ความผ่อนคลาย ด้วยโทนวัสดุอบอุ่น แสงไฟนุ่ม และมุมใช้งานที่ยืดหยุ่น ทั้งนั่งทำงาน พบเพื่อน หรือรอรับพัสดุ โดยยังคุมสเกลให้ใกล้ชิด ไม่ใหญ่จนสิ้นเปลืองค่าส่วนกลาง
ในมุมลงทุน แนวคิดแบบพอดีนี้ช่วยตอบโจทย์ผู้เช่ากลุ่มทำงานและคนเริ่มต้นครอบครัวที่มองหาคอนโดใช้งานจริงในทำเลรามอินทรา ทำให้ปล่อยเช่าและดูแลทรัพย์สินได้ง่ายในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน เป็นคอนโดทำเลรามอินทรา-คู้บอน ในเขตคันนายาว เหมาะกับคนทำงานโซนรามอินทรา-นวมินทร์ และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากชุมชนอยู่อาศัยหนาแน่นรอบถนนคู้บอนและรามอินทรา จุดแข็งคือความคล่องตัวของทำเลที่เชื่อมต่อโซนแฟชั่นไอส์แลนด์-มีนบุรี และออกนวมินทร์-เกษตรนวมินทร์ได้สะดวก ทำให้ปล่อยเช่าได้หลากหลายกลุ่ม ทั้งพนักงานออฟฟิศ ร้านค้า และครอบครัวขนาดเล็ก
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งจับจ่ายใหญ่ Fashion Island และ The Promenade ประมาณ 6-7 กม. รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันตามแนวคู้บอน
- การเดินทาง เชื่อมถนนรามอินทรา-นวมินทร์ และขึ้นทางด่วนฉลองรัช (ด่านจตุโชติ) ประมาณ 7-9 กม. เหมาะกับคนขับรถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ได้จริง เช่น ฟิตเนส พื้นที่ทำงานและนั่งพัก ระบบรักษาความปลอดภัยและที่จอดรถรองรับการอยู่อาศัยทุกวัน
- จุดขายต่างจากรอบข้าง บรรยากาศโครงการขนาดกะทัดรัด ดูแลง่าย ค่าใช้จ่ายมีแนวโน้มควบคุมได้ เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าในย่านที่มีคอนโดหลายโครงการอย่างรามอินทรา 83
คำอธิบาย
โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ถนนคู้บอน แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร 10230 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรามอินทรา วงแหวนกาญจนาภิเษก และย่านแฟชั่นไอส์แลนด์ได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนรามอินทราที่เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้ค่อนข้างคล่องตัว
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน ลักษณะห้องพักเป็นคอนโดขนาดกะทัดรัด เน้นอยู่อาศัยจริง โดยพบรูปแบบหลักเป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 ตารางเมตร เหมาะกับคนทำงาน คู่เริ่มต้น และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในทำเลชุมชนแนวราบที่กำลังขยายตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สำหรับข้อมูลด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลของอาคาร อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับโครงการหรือฝ่ายนิติบุคคลโดยตรงอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน ระยะทางประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร และรายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา และตลาดในย่านคู้บอน ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในย่านชุมชนได้ดี
โครงการใกล้เคียง: ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น
แนวโน้มราคา
โคซี่ รามอินทรา-คู้บอน (คันนายาว) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนรามอินทรา-นวมินทร์ โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการรอบๆ เช่น ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์ และ The Kith Plus นวมินทร์ ซึ่งเน้นดีมานด์อยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าคนทำงานย่านแฟชั่นไอส์แลนด์
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1นอน ขนาดราว 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท (ตัวอย่าง 28 ตร.ม. ประมาณ 1.68 ล้านบาท)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (จุดขายดีมักปิดที่ราว 60,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบทำได้ราว 8,500 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ (8,500x12) - 1.68 ล้าน = 6.1% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยผลตอบแทนสุทธิที่พบได้จริงมักอยู่ราว 4.5-5.3% ตามการบริหารผู้เช่า
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดระดับเดียวกันในรอบ 3-5 ปี โอกาสเติบโตมักอยู่ราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 60,000-200,000 บาทต่อยูนิตใน 3 ปี ขึ้นกับสภาพห้องและความต่างราคาเมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Origin Ramintra 83 Station ที่ดันเพดานราคาโซนนี้
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เทรนด์ รามอินทรา 71
ราคาเริ่ม 2,370,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 61.77-63.34 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เทรนด์ รามอินทรา 71
ราคาเริ่ม 2,370,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 61.77-63.34 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569