โซ ออริจิ้น บางเทา บีช

โซ ออริจิ้น บางเทา บีช (So Origin Bangtao Beach) ตั้งอยู่ที่ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 ในทำเลบางเทาที่เชื่อมต่อทั้งหาดบางเทา ลากูน่า ภูเก็ต และโซนไลฟ์สไตล์ของเชิงทะเลได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัย การพักตากอากาศ และการลงทุนปล่อยเช่าในตลาดภูเก็ต

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ข้อมูลโครงการระบุว่าออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยหลายอาคาร สูงประมาณ 7 ชั้น จำนวนยูนิตรวมราว 545 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเน้นบรรยากาศรีสอร์ต ประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง Co-working Space และพื้นที่รองรับการใช้ชีวิตแบบวันหยุด ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกแบบควบคุมการเข้าถึงตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการคาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณปี 2569 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการใหม่จากผู้พัฒนา จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้หาดบางเทา โบ๊ทอเวนิว ปอร์โต เดอ ภูเก็ต และคอมมูนิตี้ระดับนานาชาติในเชิงทะเล สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต (Bellevue Lagoon Phuket)

โซ ออริจิ้น บางเทา บีช ในย่านเชิงทะเล-บางเทา ปี 2026 ราคาซื้อขายถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์เช่าระยะสั้นจากโซนลากูน่าและไลฟ์สไตล์ริมทะเล โดยระดับราคาอยู่ในกรอบใกล้เคียงคอนโดใหม่รอบบางเทา เช่น The Title Legendary Bang-Tao และ Bellevue Lagoon Phuket

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 5.1 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 170,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 155,000-185,000 บาท ตร.ม. ตามวิวและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 45,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. (สัญญา 6-12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 45,000 x 12 = 540,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 5,100,000 ได้ 10.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) หากกันค่าใช้จ่ายรวม 20% Yield สุทธิประมาณ 8.5%

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบฐานราคาเปิดขายช่วงก่อนหน้าในบางเทา การปรับขึ้นของโครงการแนวรีสอร์ตมักอยู่ราว 4-6% ต่อปี หากถือ 2 ปีจากฐาน 2024 ที่ 155,000 บาท ตร.ม. มาที่ 170,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 9.7% หรือราว 495,000 บาทต่อยูนิตขนาด 30 ตร.ม. จุดเสี่ยงคือซัพพลายใหม่ในย่านบางเทาที่เพิ่มต่อเนื่อง ทำให้ราคาขายต่ออาจต้องแข่งขันด้วยการตกแต่งและการปล่อยเช่าที่สม่ำเสมอ