โซล มิโอ เรสซิเดนซ์

โซล มิโอ เรสซิเดนซ์ (SOLE MIO Residences) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 32 ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110 ในทำเลใกล้หาดบางเทาและย่านไลฟ์สไตล์ของเชิงทะเล เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของภูเก็ต โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 102 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ออกแบบเน้นการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า พร้อมบรรยากาศการพักผ่อนแบบรีสอร์ต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง แผนกต้อนรับ และพื้นที่ใช้งานร่วมกันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของทั้งผู้พักอาศัยและนักลงทุน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกโครงการ สำหรับปีที่สร้างเสร็จของโครงการอยู่ในช่วงประมาณปี 2568 โดยโครงการพัฒนาโดย Sole Mio Residences และมีการบริหารจัดการในรูปแบบที่รองรับการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยว

ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจาก Boat Avenue, Porto de Phuket และ Laguna Phuket ซึ่งเป็นจุดเด่นสำคัญของย่านเชิงทะเล อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบินนานาชาติภูเก็ตได้สะดวก หากมองในแง่การลงทุน โครงการนี้น่าสนใจจากความต้องการเช่าของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในโซนบางเทา โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ เบลล์วิว ลากูน ภูเก็ต (Bellevue Lagoon Phuket)

โซล มิโอ เรสซิเดนซ์ (SOLE MIO Residences) ในย่านเชิงทะเล-ถลาง ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับตามดีมานด์กลุ่มอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาวจากโซนบางเทา-ลากูน่า โดยระดับราคาใกล้เคียงกับคอนโดใหม่รอบๆ เช่น The Title Legendary Bang-Tao และ Bellevue Lagoon Phuket ที่เน้นตลาดเช่าต่างชาติ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 28 ตร.ม. ราว 3.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 120,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย 2026 (สัญญา 12 เดือน): 22,000 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (22,000 x 12) - 10% ค่าบริหารจัดการ = 237,600 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 3,350,000 บาท เท่ากับ Yield ประมาณ 7.1% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในโซนเชิงทะเลเมื่อเทียบกับโครงการปล่อยเช่ารอบบางเทา

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 3-5% ต่อปี จากฐาน 120,000 บาทต่อตร.ม. มีโอกาสขึ้นไป 131,000-146,000 บาทต่อตร.ม. ใน 3 ปี หรือกำไรส่วนต่างราว 0.3-0.7 ล้านบาทต่อยูนิต (ก่อนหักค่าโอนและภาษี) โดยปัจจัยชี้ขาดคือคุณภาพผู้เช่าและอัตราห้องว่างในฤดูกาลโลว์ซีซัน