ไฮคอนโด ไอคอนิค เชียงใหม่

ไฮคอนโด ไอคอนิค เชียงใหม่ (HyCondo Iconic Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ซอยบ้านรักษา ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่เน้นความเป็นส่วนตัวในย่านฝั่งตะวันออกของเมือง ใกล้ถนนซูเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่ - ลำปาง และเดินทางเชื่อมต่อไปยังเซ็นทรัล เชียงใหม่, เชียงใหม่บิสสิเนสพาร์ค และย่านสถานีรถไฟเชียงใหม่ได้สะดวก

รายละเอียดโครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 122 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานและชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดในเมืองเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 พัฒนาโดยบริษัท ไฮคอนโด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของโครงการ

ด้วยทำเลหนองป่าครั่งที่อยู่ใกล้แหล่งงาน แหล่งค้าปลีก และเส้นทางหลักของเมือง ทำให้โครงการนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนระยะยาว สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพิ่มเติมได้

ไฮคอนโด ไอคอนิค เชียงใหม่ (หนองป่าครั่ง โซนฝั่งตะวันออก ใกล้แยกศาลเด็กและศูนย์ราชการ) ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาว โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบกับกลุ่มคอนโดใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เช่น Escent และ D Condo Sign ที่มักทำราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.45-1.85 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 52,000-62,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.65 ล้านบาท (30 ตร.ม. เฉลี่ย 55,000 บาท ตร.ม.) ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ปีละ 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 - 1,650,000 = 6.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดโซนเดียวกันราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับเป็น 1.72-1.79 ล้านบาทใน 2 ปี (กำไรทุนประมาณ 70,000-140,000 บาท) จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายโครงการใกล้เคียงและการแข่งขันด้านค่าเช่า หากห้องสภาพดีและตั้งราคาเหมาะสมจะรักษาผลตอบแทนได้เด่นกว่าตลาด