艾康多·佩卡森 27
碧甲盛 39 巷, 碧甲盛 路, Bang Wa 分区, 帕世乍能 区, 曼谷, 10160
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艾康多·佩卡森 27 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
389 米
MRT 邦凯 (BL37)
511 米
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.1 公里
MRT 拉宋 (BL38)
1.4 公里
BTS 邦瓦 (S12)
2.0 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
2.0 公里
MRT 邦拍 (BL33)
2.6 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
2.6 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.2 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.3 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
3.5 公里
BTS 菩尼密 (S9)
3.8 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.1 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.2 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.5 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
BTS 吞武里城 (S7)
5.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
5.0 公里
项目概念
iCondo Phetkasem 39 的设计理念主轴是“城市通勤便利-居住氛围放松”。建筑外观以简洁现代的线条为主，尽量减少复杂造型，让整体更显通透、耐看，也更符合日常使用需求，契合曼谷 Bang Wa-Phasi Charoen 一带既要连通市区又希望生活节奏更舒缓的居住特性。
在空间策略上，项目强调把自然光与通风带入公共区域与走廊，通过建筑布局与开口设计提升空气流动，降低闷热与潮湿感。同时点缀小尺度绿意休憩角落，让住户即使靠近 Phetkasem 主干道，也能获得相对安静的“回家感”。材质与色调偏温和，强调易维护与长住耐用，整体氛围更偏私密与放松。
从自住与投资角度，这种“舒适好住、效率优先”的设计更贴近周边租赁市场的实际需求。交通连接亦是加分点：距离 MRT Phasi Charoen 站约 1.2 公里，距离 BTS Bang Wa 站约 1.9 公里。设计不只是外观好看，更在日常体验与出租竞争力上形成支撑。
项目亮点
iCondo Phetkasem 39 的优势在于位于曼谷吞武里一侧的 Bang Wa-Phasi Charoen 区，靠近 Phetkasem 路。周边是成熟的居住社区，日常餐饮、市场与生活服务密集，生活便利度高。适合需要沿主线轨道交通通勤的人，也适合投资者关注来自吞武里上班族的稳定租赁需求。
- 区位 坐落于 Phetkasem 39 一带，贴近 Bang Wa 社区，周边小吃店、菜市场与生活机能齐全，居住属性强。
- 交通 距离 MRT Phasi Charoen 约 1.3 公里，距离 MRT Bang Khae 约 1.9 公里，可沿 Phetkasem 走廊便捷进城。
- 配套 以休闲与运动类公共空间为主，提升自住舒适度，也更利于出租。
- 差异化卖点 在靠近轨道交通的同时兼具“真实社区”氛围，相比部分同区域项目更深入巷内或更依赖大型商圈，这里更强调日常可达与性价比。
描述
艾康多 碧甲盛39 - iCondo Phetkasem 39 是一座低层公寓项目，位于曼谷Phasi Charoen区Bang Wa分区，Phetkasem 39巷，邮编10160。项目可便捷连接Phetkasem路与Ratchaphruek路，距离MRT Phasi Charoen站约1.4公里，距离BTS Bang Wa站约2.2公里，适合自住买家及希望在吞武里区域投资出租的购房者。
项目由Property Perfect Public Company Limited开发，于2014年竣工。整体为2栋8层住宅楼，总户数约404户，停车位约135个，约占总户数的33%。户型以开间和1居室为主，面积约21 - 35平方米，定位偏向城市上班族与预算适中的购房需求。
项目配套包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、项目内商铺及日常共享空间。安保系统设有24小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目日常管理由公寓法人管理团队负责，维护公共区域与整体居住秩序。
项目周边生活配套较完整，邻近Seacon Bangkae、The Mall Lifestore Bangkae、Phyathai 3 Hospital及Siam University，因此无论自住还是出租都具备一定需求基础。如需比较附近项目，可参考 德帕兰 · 碧甲盛。
价格趋势
iCondo Phetkasem 39 位于曼谷吞武里一侧的 Bang Wa（Phasi Charoen），定位中端自住与租赁市场。交通对出租较友好：距离 MRT Phetkasem 48 约 1.6 公里，距离 BTS Bang Wa 约 1.9 公里，使其在 Phetkasem 走廊与周边项目（如 The Niche id Bangkhae、Lumpini Ville Bangkae）中具备稳定租客来源。
- 2026 年二手成交价：22-30 平方米的开间到 1 卧，约 155-220 万泰铢 每套
- 单价：约 72,000-85,000 泰铢 每平方米，维护良好且家电家具齐全的房源更接近上限
- 平均租金：每月约 7,500-10,500 泰铢（开间 7,500-8,500，1 卧 9,000-10,500）
- 租金回报率（示例）：以 175 万泰铢购入，月租 9,000。年租金 = 9,000 x 12 = 108,000。回报率 = 108,000 / 1,750,000 = 6.17% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）
- 资本利得分析：在 MRT 蓝线辐射带支撑下，价格更可能温和上行，预估年增 2-4%。但 Phetkasem 与 Wutthakat 周边新增供给会限制短期涨幅，因此更适合以现金流为主的中长期持有，而非短线炒作。
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