泊迪基·MRT 邦凯 出售/出租房源
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排序:
暂无信息
项目信息
项目类型
项目面积
EIA 许可
数量
停车位
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 邦凯 (BL37)
281 米
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
531 米
MRT 拉宋 (BL38)
1.1 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
1.3 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
2.2 公里
BTS 邦瓦 (S12)
2.2 公里
MRT 邦拍 (BL33)
2.7 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
2.9 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
3.4 公里
MRT 塔帕 (BL01)
3.4 公里
MRT 乍伦13巷 (BL02)
3.5 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.0 公里
MRT 发彩 (BL03)
4.1 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.3 公里
BTS 王威安亚 (S8)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
项目概念
Prodigy MRT Bang Khae 的设计理念聚焦于“在真实社区里住得更轻松”。项目位于曼谷西侧 Bang Duan-Phasi Charoen 一带，周边兼具 Phetkasem 路的城市动线、成熟社区与商业配套，因此整体设计不追求浮夸造型，而是把区域生活节奏转化为更顺手、易维护的居住空间。
建筑外观采用简洁现代的线条与柔和色调，强调通透感。通过合理的开窗与玻璃面配置，引入自然采光，让中小户型也能显得更明亮、更开阔。平面与体量安排同样重视通风与热舒适，贴合曼谷气候下的日常使用需求。
公共空间以“可持续使用的日常场景”为核心，从早到晚都能承担工作、休息与社交的功能。设计更在意空间的实际效率与尺度，而非过度装饰，这也有利于后期运营成本控制。
整体而言，该项目以功能与舒适为先，在 Bang Khae 轨道交通型公寓竞争环境中形成清晰定位。对投资者来说，这类务实设计更容易匹配租客对采光、居住舒适度与可用配套的真实需求。
项目亮点
Prodigy MRT Bang Khae 位于曼谷吞武里一侧的 Bang Duan-Phasi Charoen 区域，靠近 Phetkasem 主干走廊。该片区居住人口密集、生活机能成熟，租赁需求相对稳定，适合自住与投资出租，尤其面向通勤族与希望兼顾便利与生活配套的租客。
- 地段 处于 Bang Khae-Phasi Charoen 生活圈，周边有社区商店、餐饮与日常服务点，前往 Bang Wa、Wutthakat 及 Sathorn 通勤动线顺畅。
- 交通 靠近 MRT Bang Khae 站（约 2.5 公里），结合轨道交通与 Phetkasem 路线，可在高峰期降低对拥堵路网的依赖。
- 生活配套 邻近 Seacon Bang Khae、The Mall Bang Khae、Bang Khae 市场及 Kasemrad Hospital Bang Khae，购物、餐饮与医疗资源齐全。
- 差异卖点 周边竞品集中，如 The Niche id Bangkhae 与 Lumpini Ville Bangkae。若项目在户型舒适度与到站效率上表现突出，更有机会维持较好的出租率与租金稳定性。
描述
Prodigy MRT Bangkhae 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷帕西乍能区 Bang Duan 89 号，邮编 10160。项目由 All Inspire Development 开发，约于 2021 年竣工。项目距离 MRT Bang Khae 站约 350 米，适合需要便捷进出市区的上班族居住，同时也可方便连接 Phetkasem 路、The Mall Bangkae、Kasemrad Bangkae 医院及周边社区市场。
项目为 1 栋 33 层高层住宅楼，共约 1,047 个住宅单元，另有 6 个商铺单元，停车位约占总户数的 40%。户型包括开间、一居室和两居室，面积约 24 - 51 平方米，适合自住买家，也适合关注曼谷吞武里区域轨道交通沿线公寓的投资者。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、休闲花园、洗衣房及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入控制。项目由公寓法人负责管理，确保公共区域维护有序。如需查看附近类似项目，可参考 彼特·邦瓦茵德晨。
价格趋势
Prodigy MRT Bang Khae 在 2026 年的买卖价格与租金表现以“稳定-小幅上行”为主，需求来自佩差卡森路沿线的上班族，以及重视轨道交通的租客。项目距离 MRT Bang Khae 站约 700 米，这一点有助于提升转售流动性；与周边同级产品如 Lumpini Ville Bangkae、The Niche id Bangkhae 相比，精装修与中高楼层户型更容易成交并保持价格。
- 转售总价: 1 房 26-30 平方米，约 215-255 万泰铢
- 单价: 约 82,000-92,000 泰铢 平方米
- 平均租金: 约 10,500-12,500 泰铢 月（1 房）
租金回报率（示例）: 购入 235 万泰铢，月租 11,500 泰铢，年租金 138,000 泰铢。扣除物业公共费与维护约 12,000 泰铢 年，净租金 126,000 泰铢 年。回报率 = 126,000 2,350,000 = 5.36% 年（税前）。
资本增值分析: 若 2024-2025 年成交多在 78,000-86,000 泰铢 平方米，而 2026 年上移至 82,000-92,000 泰铢 平方米，则资本增值预期约 2-4% 年。约 28 平方米的标准户型流动性最好，更适合以收租为主、增值为辅的投资策略。
公设
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