迪奥丽·佩斯·碧甲盛

Origin Place Phetkasem 位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa，地址为 98/22 Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok 10160。项目为高层公寓，坐落于碧甲盛路，距离 MRT Phetkasem 48 站约 300 米，并可便捷连接 BTS Bang Wa 站，适合自住及出租投资。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，为 1 栋 22 层高层住宅，总户数约 353 户，停车位约占总户数 40%。项目预计于 2025 年左右竣工。户型以 1 卧室和 1 卧室加多功能房为主，适合上班族、情侣及投资买家。

项目配套设施包括大堂、公共休息区、游泳池、健身房、共享办公空间、花园及多功能活动区。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡出入系统及受控出入口。后期管理将由项目物业管理团队及公寓法人机构负责。

周边生活配套完善，包括 Seacon Bangkae、The Mall Lifestore Bangkae、Phyathai 3 Hospital 和 Siam University。若想了解附近其他项目，可参考 德帕兰 · 碧甲盛。

Origin Place Phetkasem（曼谷 Phasi Charoen 区 Bang Wa）在 2026 年的价格与租赁表现偏稳健，主要受惠于吞武里一带自住与通勤族需求。项目距离 BTS Bang Wa 站约 700-900 米，对二手成交价与租金有支撑，相对 Phetkasem 56 与 Bang Khae 一带同级产品更具抗跌性。

• 二手成交总价：1 房 26-30 平方米，约 225-275 万泰铢。
• 单价：约 85,000-100,000 泰铢 每平方米（带家具、状态好的通常更靠上限）。
• 平均租金：1 房约 10,500-13,500 泰铢 每月；开间约 8,500-10,000 泰铢 每月。

租金回报率（示例）：以 245 万泰铢购入，月租 12,000 泰铢。年租金 = 12,000 x 12 = 144,000。毛回报率 = 144,000 / 2,450,000 = 5.88%（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值判断：若 2024 年单价约 80,000-90,000 泰铢 每平方米，2026 年提升至 85,000-100,000，则年化增值空间约 3-6%。靠近车站、出租稳定的户型通常更容易转手并获得更好的议价能力。