The Leaf Pattanakarn
+ 3 Pictures
The Leaf Pattanakarn
+ 3 Pictures
The Leaf Pattanakarn
+ 3 Pictures
The Leaf Pattanakarn
+ 3 Pictures
The Leaf Pattanakarn
+ 3 Pictures
The Leaf Pattanakarn

The Leaf Pattanakarn

300 Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250

Sell1Listing

Rent0Listing

Project Type

Condo High Rise

Land Size

2 Rai35 Sq.wa

EIA Permission

approved

Quantity

20 Floor 1 Building 393 Unit

Parking

190 Parking

Completed

2013

Developed By

Baan Krongthong

Floor Plan

No information

Project Location

Loading map...

Nearby Locations

Project Concept

The Leaf Phatthanakan is shaped around a “home-like comfort” design idea in the Phatthanakan-Suan Luang area. The architecture keeps clean, calm lines, then softens the building mass with layered greenery so views from units feel open rather than boxed in. This approach also acts as a visual buffer from the busier main road environment.

The core of the concept is everyday usability. The arrival sequence, lobby, and shared facilities are planned to feel practical and easy to navigate, focusing on spaces people actually use: relaxed seating corners, reading areas, and informal work spots. Material tones lean warm and natural, prioritizing durability and long-term livability over flashy statements, which helps the project age well in a real rental market.

Inside the units, planning emphasizes light and ventilation, minimizing wasted corridor space and improving storage so compact rooms function smoothly. This makes the project suitable for working professionals around Phatthanakan-Rama 9, and also supports an investor viewpoint: a straightforward product that is easier to maintain, more universally appealing, and typically simpler to rent out due to its comfortable, no-fuss layout.

Project Highlights

The Leaf Phatthanakan is located in Suan Luang on Phatthanakan Road, a residential pocket that balances a calmer atmosphere with practical connectivity to key work hubs such as Rama 9, Ekkamai, and Thonglor. It suits end-users who want an east-side Bangkok base, and investors targeting steady rental demand from office workers and students in the wider area.

  • Phatthanakan-Suan Luang location surrounded by local eateries, cafes, and daily services, with easy access toward Srinakarin and Rama 9 zones.
  • Flexible driving connectivity near Phatthanakan intersection and Srinakarin Road, linking to Rama 9 and Sukhumvit corridors, ideal for car-first lifestyles.
  • Close to inner-city lifestyle nodes with convenient reach to Ekkamai-Thonglor, supporting rental appeal for professionals who commute into central districts.
  • Complete facilities focused on shared spaces for relaxation and light work, fitting a stay-in condo routine.
  • Value-driven differentiation a more budget-balanced option than Thonglor-area condos while keeping strong city-link potential and leasing prospects.

Description

The Leaf Pattanakarn is located at 300 Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok 10250. It is a Low Rise condominium developed by Pruksa Real Estate Public Company Limited and completed around 2012. The project consists of 1 residential building, 8 floors, with approximately 79 units. Its location on Pattanakarn Road offers convenient access to Srinakarin Road and Sukhumvit 77, making it suitable for residents seeking a compact condominium in eastern inner Bangkok.

The unit types mainly feature 1-bedroom layouts with sizes of around 30 - 40 square meters, designed for practical everyday living. Facilities include a swimming pool, fitness room, garden, passenger elevator, and parking area for residents. Security systems include 24-hour security guards, CCTV, and key card access.

The project is close to Airport Rail Link Hua Mak Station at about 2.5 - 3 kilometers and MRT Yellow Line Kalan Tan Station at about 2.2 - 2.8 kilometers. Nearby landmarks include Thanya Park, Seacon Square Srinakarin, Vibharam Hospital, and Kasem Bundit University. This location is considered suitable for both owner-occupiers and investors looking for a manageable low-rise condo in an area with consistent rental demand. Project management is handled under the condominium juristic person according to the project standard.

Price Trend

The Leaf Phatthanakan (Suan Luang-Phatthanakan) in 2026 sits in the mid-market segment, benefiting from connectivity to Rama 9-Srinakarin and steady rental demand from office workers who want better value than inner Sukhumvit (Ekkamai-Thonglor) while staying within commuting range.

  • Average resale price: THB 2.25M per unit (typical 1-bed around 30 sq.m.)
  • Average price per sq.m.: ~THB 75,000
  • Average rent: THB 10,500 per month (commonly THB 9,500-12,000)

  • Rental Yield (brief math): (10,500x12) minus 0.5 month vacancy = THB 120,750 per year; Yield = 120,750 - 2,250,000 = 5.37% p.a. (before maintenance fees and taxes)

Capital gain view: for an outer-city Bangkok location, price growth is typically gradual. A reasonable 2-4% annual appreciation scenario for 2026-2028 implies ~THB 78,000-81,000 per sq.m., or about THB 2.34-2.43M for the sample unit. Key risk is competing supply around the broader Rama 9 corridor, which can slow rent growth. Overall, the profile fits income-focused investors seeking stable cashflow rather than short-term speculation.

Facilities

Lobby
Swimming Pool
Fitness
Sauna
Garden
Security system
Entrance & Exit  Access Key Card
CCTV system
Security Guard: 24 hours service

Recommended Properties

Condo - U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor - 12,000 THB

Condo

12,000 THB

U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor

7 Bed
1 Bath
26 Sq.m

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div>&nbsp;</div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว&nbsp;</div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div>&nbsp;</div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด&nbsp;</div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div>&nbsp;</div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>&bull; แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>&bull; ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>&bull; ชั้น 19</div> <div>&bull; วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div>&nbsp;</div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>&bull; ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>&bull; มัดจำ 2 เดือน</div> <div>&bull; ล่วงหน้า 1เดือน&nbsp;</div> <div>&nbsp;</div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

Google Map
308 Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250313 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Condo - คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ - 2,190,000 THB

Condo

2,190,000 THB

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 Bed
1 Bath
30 Sq.m

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

Google Map
พัฒนาการ Road, Khlong Suan Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250349 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)

Nearby Projects

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250470 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
The Privacy Rama 9

The Privacy Rama 9

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
1400 Ramkhamhaeng Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250226 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
The Base Garden Rama 9

The Base Garden Rama 9

Sell
4 Listing
Rent
2 Listing

Start from 2,990,000 THB

Rent from - THB/month

1 Bedroom 26.25-34.75 Sq.m

2 Bedroom 49.75-55.00 Sq.m

Google Map
18 Phraram 9 Road, Hua Mak Subdistrict, Bang Kapi District, Bangkok, 10240454 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
1269 Sukumvit Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250168 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
The Tree Pattanakarn - Ekkamai

The Tree Pattanakarn - Ekkamai

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
89 Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250219 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor

U Delight Residence Pattanakarn-Thonglor

Sell
3 Listing
Rent
4 Listing

Start from 2,076,000 THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
308 Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250313 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Fuse Mobius Ramkhamhaeng-Klongton

Fuse Mobius Ramkhamhaeng-Klongton

Sell
3 Listing
Rent
4 Listing

Start from 1,800,000 THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
58 Soi Ramkhamhaeng 3/1 Ramkhamhaeng Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250235 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Metris Pattanakarn-Ekkamai

Metris Pattanakarn-Ekkamai

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
486 Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250492 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Town Sukhumvit 71

Town Sukhumvit 71

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
289 Sukumvit Road, Khlong Tan Nuea Subdistrict, Watthana District, Bangkok, 10110570 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Seven Place Residences

Seven Place Residences

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
988 Sukumvit Road, Khlong Tan Nuea Subdistrict, Watthana District, Bangkok, 10110766 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
Khlong Tan Condominium

Khlong Tan Condominium

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Sukumvit Road, Khlong Tan Nuea Subdistrict, Watthana District, Bangkok, 10110758 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)

Create Requirement

Budget

Nearby Projects

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn

Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
Phatthanakan Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250470 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
The Privacy Rama 9

The Privacy Rama 9

Sell
0 Listing
Rent
0 Listing

Start from - THB

Rent from - THB/month

No information

Google Map
1400 Ramkhamhaeng Road, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok, 10250226 M to ARL Ramkhamhaeng (A5)
What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if they are bypassed in the queue by buyers and sellers?

What should a real estate agent do if buyers and sellers bypass them? Learn about the right to claim commission, the evidence to keep, prevention methods, and guidelines.

July 15, 2026

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

If the buyer and seller mutually cancel the contract, does the agent lose the right to receive the commission?

Canceling a sales contract between parties: Will the broker still receive a commission? Find out the answer along with legal conditions and precautions that buyers, sellers, and brokers should know before making a decision.

June 29, 2026