万普拉斯·空冲 1

One Plus Klong Chon 1 是一座低层公寓项目，位于清迈府治县素贴区沿灌溉运河路，地址为 Klong Chonlaprathan Road, Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai 50200。项目靠近宁曼路、清迈大学以及清迈西侧的重要生活配套区，适合自住，也适合出租投资，尤其受到学生、医护人员和城市上班族关注。

该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层的 Low Rise 公寓，总户数约 77 户，项目内设有住户停车位，满足日常使用需求。户型以 1 居室和 2 居室为主，空间规划注重实际居住功能，适合城市生活。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、大堂以及公共休闲区域。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁管理系统。项目约于 2014 年竣工，并由公寓物业管理团队负责公共区域维护与日常管理。

从区位来看，项目临近 Huay Kaew Road、Nimmanhaemin Road 和 MAYA Lifestyle Shopping Center，无论自住还是长期持有出租都具有一定优势。如需比较附近其他公寓项目，可参考 迪维安·圣提滩

One Plus Klong Chon 1 位于清迈素贴区的运河路一带，租赁需求主要来自清迈大学学生与宁曼周边上班族，因此价格走势偏“稳健”，更适合以出租现金流为核心的投资逻辑。相较附近的 The Nimmana、D’Vieng Santitham 等项目（单价更高、受旅游市场影响更明显），本项目更接近刚性租赁市场。

• 2026 年二手成交价：开间-1 房 28-32 平方米，均价约 175 万泰铢（区间 155-195 万）
• 折合单价：均价约 58,000 泰铢 平方米（区间 52,000-65,000）
• 平均月租：约 9,500 泰铢 月（区间 8,500-11,000），以精装拎包入住为主
• 租金回报率（示例计算）：(9,500x12) / 1,750,000 = 6.5% 年化，未扣除物业费与税费

资本增值分析：若以 2024 年均价约 165 万泰铢、2026 年约 175 万泰铢估算，两年涨幅约 6%，折合年均约 3%。整体更偏“稳租+适度增值”，适合追求入住率与现金流的投资者，而非短期高杠杆炒价。