万普拉斯·杰约六

One Plus Jed Yod 6 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府孟县昌普亚区 50300，地处杰耀德区域，前往清迈 - 南邦超级公路、宁曼路和清迈大学都很方便。该项目由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，并于 2014 年竣工。

项目由 1 栋 7 层住宅楼组成，共约 79 个单位，停车位比例约为总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室，适合自住，也适合出租，尤其受到学生、医护人员和清迈市区上班族的关注。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、公共区域和停车场。安保系统包括保安人员、闭路电视监控和门禁卡出入系统。项目由公寓法人机构负责管理，有助于维护公共区域和整体居住环境。

该项目的突出优势在于靠近 MAYA Lifestyle Shopping Center、清迈大学和宁曼商圈，因此租赁需求较为稳定。如需了解附近项目，可查看 德尼玛纳 (The Nimmana)。

One Plus Jed Yod 6 位于清迈 Chang Phueak-Jed Yod 片区，2026 年的核心优势仍是“真实租住需求”，主要来自医院相关人员、学生，以及往返 Nimman 与政府单位的上班族。因此价格以稳为主，小幅上行；而临近的 The Nimmana、D’Vieng Santitham 往往因更强的 Nimman 溢价，单价更高。

• 二手成交总价: 1 卧 30-34 平方米约 195-235 万泰铢
• 折合单价: 约 6.2-7.2 万泰铢 每平方米（精装带家具通常更靠上区间）
• 平均租金: 1 卧约 9,500-12,000 泰铢 每月；开间约 7,500-9,000 泰铢 每月

2026 租金回报率: 例 32 平方米，购入价 210 万泰铢，月租 10,500 泰铢。年租金 = 10,500 x 12 = 126,000。回报率 = 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0%（未扣除物业费、空置期与维护成本）。

资本增值: 周边 One Plus 多期供应使涨幅更理性，预计年均增值约 2-4%。若出租稳定，租金加增值的综合回报在常态市场下有机会达到约 8-10% 每年。