彼洛夫·素坤逸 115

B Loft Sukhumvit 115 位于泰国北榄府 Mueang Samut Prakan 区 Thepharak 街道 Apichart 3 巷，邮编 10270。该项目为 Low Rise 低层公寓，由 B Loft Property Co., Ltd. 开发，约于 2016 年竣工。项目位于 Sukhumvit 115 一带，距离 BTS Pu Chao 站约 700 米，距离 BTS Samrong 站约 1.4 公里，适合自住，也适合看重出租需求的投资者。

项目共有 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 78 户，停车位比例约为总户数的 30%。户型以开间和 1 居室为主，面积约 28-35 平方米，适合上班族及希望购买轨道交通沿线公寓的买家。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、休闲花园、电梯和日常共享空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目由公寓法人管理，负责公共区域维护及基础住户服务。

项目周边可便捷连接 Sukhumvit Road、Sukhumvit 113 和 Thepharak Road，附近有 Imperial World Samrong、Samrong 市场及 Samrong Medical Hospital 等生活配套。如需查看周边类似项目，可参考 伦披尼优·拉三-贝林。

B Loft Sukhumvit 115（Samut Prakan，Thepharak 区 Apichat 3 巷）受益于BTS绿线通勤圈。项目距离 BTS Pu Chao 约1.6公里，距离 BTS Samrong 约2.2公里，租客以周边工业区员工与Samrong一带上班族为主，也覆盖进城通勤人群。

• 2026年二手成交价：开间-一居（24-32平米）约125-175万泰铢
• 单价：约52,000-60,000泰铢 平米，整体低于Bearing-Samrong沿线较新的项目
• 平均租金：6,500-8,500泰铢 月，精装修配齐更容易出租

租金回报率示例：以145万泰铢购入，月租7,500泰铢，年租金=90,000泰铢。Yield=90,000 ÷ 1,450,000=6.2% 年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析：由于当前平米价相对“可负担”，对比周边Sukhumvit走廊项目仍有一定上行空间，但更偏稳健。2026年较合理的Capital Gain区间为每年2-4%，房屋维护良好、把握租赁旺季出手，成交价更有机会贴近区间上沿。