豪玛·乍兰13
查兰萨尼旺 13 巷, 查兰萨尼旺 路, Wat Tha Phra 分区, 曼谷艾 区, 曼谷, 10600
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 乍伦13巷 (BL02)
266 米
MRT 塔帕 (BL01)
890 米
MRT 发彩 (BL03)
1.1 公里
MRT 邦拍 (BL33)
1.1 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
1.2 公里
MRT 邦瓦 (BL34)
1.5 公里
BTS 邦瓦 (S12)
1.5 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
1.7 公里
BTS 乌泰卡 (S11)
1.9 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
1.9 公里
BTS 哒叻蒲 (S10)
1.9 公里
BTS 菩尼密 (S9)
1.9 公里
MRT 碧甲盛48巷 (BL35)
2.2 公里
BTS 王威安亚 (S8)
2.3 公里
MRT 三杨 (BL30)
2.5 公里
BTS - 素坤逸线
2.6 公里
MRT - 兰线
2.6 公里
ARL - 机场线
2.6 公里
MRT - 紫线
2.6 公里
BTS - 是隆线
2.6 公里
BTS - 金线
2.6 公里
SRT - 红线
2.6 公里
MRT - 橙线
2.6 公里
MRT - 黄线
2.6 公里
MRT - 粉红
2.6 公里
BTS 吞武里城 (S7)
2.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
2.8 公里
BTS 空訕 (G3)
2.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
2.9 公里
MRT 帕诗乍仁 (BL36)
2.9 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
2.9 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.0 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.4 公里
BTS 郑王桥 (S6)
3.5 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.5 公里
MRT 邦凯 (BL37)
3.6 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
3.7 公里
SRT 达玲昌 (RW06)
3.9 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.0 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
4.2 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.2 公里
MRT 山燕 (BL27)
4.3 公里
MRT 拉宋 (BL38)
4.3 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.4 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
4.4 公里
MRT 邦盼 (BL07)
4.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
BTS 暹罗 (CEN)
4.6 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
4.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
4.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
4.7 公里
MRT 是隆 (BL26)
4.8 公里
BTS 拉喃立 (S1)
4.9 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
5.0 公里
MRT 邦奥 (BL08)
5.0 公里
项目概念
Hallmark Charan 13 的设计概念聚焦于“老城区的安静氛围-新城市的便捷出行”。项目位于曼谷吞武里一侧的 Wat Tha Phra 区域,周边带有传统社区的生活节奏,因此整体建筑语言以简洁、现代为主,同时强调日常好用与居住舒适,而非过度追求外观噱头。
在规划上,项目重视私密性与居住安定感。动线与公共空间被安排为进入住宅前的缓冲层,尽量降低主干道带来的嘈杂与干扰。这种“先过渡-再回家”的空间逻辑,适合 Charan Sanitwong 一带车流与人流起伏明显的环境。
第二个核心是面向轨道交通的生活方式。项目距离 MRT Charan 13 站约 300 米,设计强调从大堂到出入口的动线清晰、少绕路,让通勤更顺手,特别适合依赖地铁出行的住户。
从投资角度看,这种以空间效率与易维护为导向的设计,更利于出租与长期持有。它既能吸引在市区工作、重视通勤效率的租客,也能满足偏好吞武里安静社区氛围的人群,与周边偏大众化的公寓定位形成差异。
项目亮点
Hallmark Charan 13 位于曼谷吞武里 Wat Tha Phra 区,靠近 Tha Phra-Charan 生活圈,可衔接前往沙吞-是隆等商务区与老城核心地带。对自住与出租投资都友好,性价比通常优于 Rama 8 与 Pinklao 一带。
- 成熟社区配套 坐落于 Charan Sanitwong 路段,周边日常餐饮、生活服务齐全,居住便利度高。
- 靠近换乘站 距离 MRT Tha Phra 换乘站约 1.1 公里,跨区通勤更顺畅,也有利于稳定租赁需求。
- 道路选择多 可便捷连接 Phetkasem、Itsaraphap 与 Ratchaphruek 等主干路,分流高峰拥堵风险。
- 实用型公区 以日常可用为主的设施配置,如泳池、健身房与可办公休息的公共空间。
- 投资差异点 换乘站带来的通勤优势提升出租流动性;周边竞品项目多,便于对比价格与租金,挑选更合适的回报组合。
描述
Hallmark Charan 13 是一座低层公寓项目,位于曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra,邮编 10600。项目坐落于 Charan Sanitwong 路段,距离 MRT Charan 13 站约 300 米,前往老城区、是隆以及吞武里一带商务区都较为方便。项目由 Chellaland Development Co., Ltd. 开发,约于 2020 年竣工。
项目由 3 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 361 户,停车位约占总户数的 40%。户型以 1 居室和 1 居室加多功能房为主,适合自住,也适合看重轨道交通便利性的租赁需求。
配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、花园、休闲区和电梯。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及受控出入管理。项目日常管理由公寓法人管理体系负责,以维护公共区域和整体居住秩序。
该项目的优势在于周边生活氛围成熟,邻近市场、餐饮、医院和学校,同时可便捷连接 Charan Sanitwong Road、Phetkasem Road 和 Ratchaphruek Road。若想了解周边其他项目,可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)
价格趋势
Hallmark Charan 13 位于曼谷吞武里一侧的Wat Tha Phra- Bangkok Yai 区域,租客以通勤族为主。项目距离 MRT Tha Phra 换乘站约900米,价格与租金更偏向“稳定现金流”而非短线炒作。
- 2026年二手成交价:1房约28-32平米,常见总价2.35-2.75百万泰铢,折合约85,000-95,000泰铢 平米。
- 用于测算的参考:30平米,成交价2.55百万泰铢(约85,000泰铢 平米)。
- 2026年平均租金:1房约10,500-12,500泰铢 月;相较周边大众盘(如Charan-Pinklao及Tha Phra一带)出租节奏更看重交通便利与房况。
- 租金回报率(简算):11,500 x 12 = 138,000泰铢 年;138,000 - 除以2,550,000 = 5.41% 年化毛回报(未扣管理费、空置与税费)。
- 资本增值分析:以地铁带动的保守增幅2-4% 年估算,2.55百万泰铢的单位两年后或达约2.70-2.76百万泰铢,潜在增值约15-21万泰铢。实际表现取决于房屋维护、户型与换乘站周边新盘竞争。
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