豪玛·乍兰13

豪玛·乍兰13

查兰萨尼旺 13 巷, 查兰萨尼旺 路, Wat Tha Phra 分区, 曼谷艾 区, 曼谷, 10600

售0房源

租0房源

豪玛·乍兰13 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

184 单位

建造于

2020

开发商

Chewathai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

Hallmark Charan 13 的设计概念聚焦于“老城区的安静氛围-新城市的便捷出行”。项目位于曼谷吞武里一侧的 Wat Tha Phra 区域,周边带有传统社区的生活节奏,因此整体建筑语言以简洁、现代为主,同时强调日常好用与居住舒适,而非过度追求外观噱头。

在规划上,项目重视私密性与居住安定感。动线与公共空间被安排为进入住宅前的缓冲层,尽量降低主干道带来的嘈杂与干扰。这种“先过渡-再回家”的空间逻辑,适合 Charan Sanitwong 一带车流与人流起伏明显的环境。

第二个核心是面向轨道交通的生活方式。项目距离 MRT Charan 13 站约 300 米,设计强调从大堂到出入口的动线清晰、少绕路,让通勤更顺手,特别适合依赖地铁出行的住户。

从投资角度看,这种以空间效率与易维护为导向的设计,更利于出租与长期持有。它既能吸引在市区工作、重视通勤效率的租客,也能满足偏好吞武里安静社区氛围的人群,与周边偏大众化的公寓定位形成差异。

项目亮点

Hallmark Charan 13 位于曼谷吞武里 Wat Tha Phra 区,靠近 Tha Phra-Charan 生活圈,可衔接前往沙吞-是隆等商务区与老城核心地带。对自住与出租投资都友好,性价比通常优于 Rama 8 与 Pinklao 一带。

  • 成熟社区配套 坐落于 Charan Sanitwong 路段,周边日常餐饮、生活服务齐全,居住便利度高。
  • 靠近换乘站 距离 MRT Tha Phra 换乘站约 1.1 公里,跨区通勤更顺畅,也有利于稳定租赁需求。
  • 道路选择多 可便捷连接 Phetkasem、Itsaraphap 与 Ratchaphruek 等主干路,分流高峰拥堵风险。
  • 实用型公区 以日常可用为主的设施配置,如泳池、健身房与可办公休息的公共空间。
  • 投资差异点 换乘站带来的通勤优势提升出租流动性;周边竞品项目多,便于对比价格与租金,挑选更合适的回报组合。

描述

Hallmark Charan 13 是一座低层公寓项目,位于曼谷 Bangkok Yai 区 Wat Tha Phra,邮编 10600。项目坐落于 Charan Sanitwong 路段,距离 MRT Charan 13 站约 300 米,前往老城区、是隆以及吞武里一带商务区都较为方便。项目由 Chellaland Development Co., Ltd. 开发,约于 2020 年竣工。

项目由 3 栋住宅楼组成,每栋 8 层,总户数约 361 户,停车位约占总户数的 40%。户型以 1 居室和 1 居室加多功能房为主,适合自住,也适合看重轨道交通便利性的租赁需求。

配套设施包括大堂、游泳池、健身房、共享办公空间、花园、休闲区和电梯。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统以及受控出入管理。项目日常管理由公寓法人管理体系负责,以维护公共区域和整体居住秩序。

该项目的优势在于周边生活氛围成熟,邻近市场、餐饮、医院和学校,同时可便捷连接 Charan Sanitwong Road、Phetkasem Road 和 Ratchaphruek Road。若想了解周边其他项目,可参考 伦披尼佩斯·拉玛八 (Lumpini Place Rama 8)

价格趋势

Hallmark Charan 13 位于曼谷吞武里一侧的Wat Tha Phra- Bangkok Yai 区域,租客以通勤族为主。项目距离 MRT Tha Phra 换乘站约900米,价格与租金更偏向“稳定现金流”而非短线炒作。

  • 2026年二手成交价:1房约28-32平米,常见总价2.35-2.75百万泰铢,折合约85,000-95,000泰铢 平米。
  • 用于测算的参考:30平米,成交价2.55百万泰铢(约85,000泰铢 平米)。
  • 2026年平均租金:1房约10,500-12,500泰铢 月;相较周边大众盘(如Charan-Pinklao及Tha Phra一带)出租节奏更看重交通便利与房况。

  • 租金回报率(简算):11,500 x 12 = 138,000泰铢 年;138,000 - 除以2,550,000 = 5.41% 年化毛回报(未扣管理费、空置与税费)。
  • 资本增值分析:以地铁带动的保守增幅2-4% 年估算,2.55百万泰铢的单位两年后或达约2.70-2.76百万泰铢,潜在增值约15-21万泰铢。实际表现取决于房屋维护、户型与换乘站周边新盘竞争。

推荐房源

คอนโด - ยูนิโอ จรัญ 3 - 1,700,000 泰铢

คอนโด

1,700,000 泰铢

ยูนิโอ จรัญ 3

1 卧室
1 浴室
27 平米

ขาย/เช่า ราคาถูก คอนโด Unio พระราม 2-ท่าข้าม

Listing no. 81063 ขายราคาถูก Unio พระราม 2-ท่าข้าม ชั้น 7 ตึก B ขนาด 29.81 ตร.ม. 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1ห้องครัว ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าตามรูปยกเว้นTV ลักษณะเด่น : เป็นคอนโดสไตล์ Modern ตั้งอยู่ภายใน ถ.ท่าข้าม ตรงข้าม Central พระราม 2 ห่างจากปากซอยเพียง 200 เมตรเท่านั้น ใกล้ Home Pro พระราม 2 เพียง 120 เมตร, Big C ท่าข้ามด้านหลัง เพียง 200 เมตร และอยู่ข้าง รร.สมิทธิพงษ์ รวมถึงสามารถเดินข้ามสะพานลอยไปยัง Central พระราม 2 ได้ 500 เมตร โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: - ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม (UNIO Rama 2-Thakham) - บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน) - เนื้อที่โครงการ 6-2-45 ไร่ - คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร - 728 ยูนิต - ที่จอดรถ 220 คัน - Studio - พื้นที่ใช้สอย 26.65 ตร.ม. - ค่าส่วนกลาง 39 บาท/ตรม. - สระว่ายน้ำ - ฟิตเนส - ลานโยคะ - สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก - โถงรับรอง/Main Lobby - สวนหย่อม - ระบบป้องกันอัคคีภัย - กล้อง CCTV - ระบบรักษาความปลอดภัย รปภ. สถานที่ใกล้เคียง Location: ตั้งอยู่ในซอยท่าข้าม ห่างจากถนนพระราม 2 ประมาณ 300 เมตร หากนั่งรถเมล์ก็สามารถเดินเข้าไปยังโครงการได้ มีป้ายรถเมล์อยู่ตรง บิ๊กซี พระราม2 ทำเลและการเดินทาง Travel: รถเมล์ รถตู้ รถสองแถว วิ่งผ่านเป็นจำนวน โดยเฉพาะรถตู้ที่มีท่าอยู่ตรงเซ็นทรัลพระราม2 อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเฉลิมมหานคร และห่างจากจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอก(ถนนกาญจนาภิเษก) ประมาณ 4 กิโลเมตร #ตำแหน่งที่ตั้ง >>> https://maps.app.goo.gl/wu77JL62nsNP1Uz46?g_st=il Unio พระราม 2-ท่าข้าม ซ.ท่าข้าม แขวง แสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150 *** ราคาขาย 1,700,000 บาท *** **ราคาเช่า 7,000 บาท/เดือน** ติดต่อ Estate corner Agency โทร. 064-974-5898 , 097-918-4244 Line Id @estatecorner E-mail [email protected] Estate corner Agency รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี EstateCornerAgency.com

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)

附近项目

ยูนิโอ จรัญ 3

ยูนิโอ จรัญ 3

售
100 房源
租
2 房源

房源 999,999 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย จ.กรุงเทพฯ 10700428 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)
เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 1060033 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ไลบรารี่ เฮ้าส์ จรัญ 13

ไลบรารี่ เฮ้าส์ จรัญ 13

售
0 房源
租
0 房源

房源 1,490,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
391 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 13 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600525 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)
พี แอนด์ เอส เพลส

พี แอนด์ เอส เพลส

售
0 房源
租
0 房源

房源 900,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
102/1-148 แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600197 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)

创建需求

预算

附近项目

ยูนิโอ จรัญ 3

ยูนิโอ จรัญ 3

房源 999,999 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
901 ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงวัดท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ จ.กรุงเทพฯ 10600504 米 到 MRT ท่าพระ (BL01)
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย จ.กรุงเทพฯ 10700428 米 到 MRT จรัญฯ 13 (BL02)
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日