西佩斯·拉抛 18

ซี เพลส ลาดพร้าว 18 位于 18/55 Soi Lat Phrao 18, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900，属于低层公寓项目。项目坐落于拉抛区生活机能较成熟的位置，出行可连接 Lat Phrao 路、Ratchadaphisek 路及拉抛路口，交通便利。项目距离 MRT Lat Phrao 站约 700 米，同时也可方便前往 MRT Ratchadaphisek 站，适合需要通勤进入市区的居住者。

根据公开资料，项目一般被描述为约 8 层高、1 栋住宅楼，住户数量不多，整体居住氛围偏向安静和私密。户型以单间和 1 居室为主，适合 1-2 人居住，也较符合拉抛一带自住与出租的需求。不过，关于总户数、停车位数量以及停车比例，目前未能从公开渠道获得一致且明确的确认信息，建议买方在交易前向公寓管理处或实际房源信息进一步核实。

项目配套预计以基础生活设施为主，符合低层公寓的常见配置，例如电梯、停车区及日常使用的公共空间。安保系统通常包括门禁管理、闭路监控及分时段现场管理人员，但实际情况可能会因当前管理方式而有所不同。

关于开发商、竣工年份及管理公司，目前未找到能够明确核实的可靠公开资料，因此更适合在购买前进一步查阅公寓相关文件。如需比较周边区域项目，也可参考 COBE 拉差達-拉马九。

C Place Ladprao 18（拉抛18巷，乍都乍区）属于城市成熟地段的中价位公寓，租赁需求主要来自拉抛-拉差达生活与办公圈。交通依托MRT Lat Phrao站，距离约1.2公里，因此价格相对“可入手”，对比周边较新的Metris Ladprao、The Saint Residences等项目，通常每平米单价更高。

• 2026年二手成交参考：主流1房约30㎡，均价约225万泰铢，折合约75,000泰铢/㎡。挂牌常见区间约205-245万泰铢，取决于房况与家具配置。
• 平均租金：1房30㎡约10,500泰铢/月，市场租金带约9,500-12,000泰铢/月。
• 租金回报率：以(10,500x12)并扣除1个月空置，年租金约115,500泰铢。用115,500 ÷ 2,250,000 计算，毛回报率约5.1%（未扣管理费与税费）。

资本增值分析：拉抛片区供应仍持续，预计价格上涨偏温和，约2-3%每年。若以225万买入，3年后以240-246万卖出，差价约15-21万泰铢（未扣交易成本）。更适合以稳定现金流为主的投资者，而非追求高幅度短期升值。