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月亮塔素坤逸 59

45 素坤逸 59 巷, 素坤逸路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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月亮塔素坤逸 59 出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

70 单位

建造于

1995

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Moon Tower Sukhumvit 59 的设计理念聚焦于“安静-私密的高层居住”。项目位于 Sukhumvit 59 巷内，相比主干道更显宁静，却仍能快速融入城市生活节奏。因此整体外观以低调、简洁的质感为主，不过度张扬，让建筑与周边以住宅与中高端公寓为主的街区氛围自然融合。

在建筑表达上，强调干净利落的线条与体量布局，尽量引入自然采光，缓解巷内高层建筑可能带来的压迫感。“光与影”的概念通过立面材质、开窗与阴影层次呈现，使室内视野更通透，回到家时更放松。

户内空间以实用为核心，动线清晰，面积配比贴合城市居住需求，并采用偏温暖、易打理的材质色调。公共空间更像是日常的休憩角落，而非追求浮夸的展示效果，适合自住也适合投资者关注的长期出租市场。项目距离 BTS Thong Lo 站约 1.1 公里，对希望兼顾私密与通勤便利的租客具有吸引力。

项目亮点

Moon Tower Sukhumvit 59 的亮点在于位于素坤逸59巷的优质居住区，连接Sukhumvit-通罗-亿甲迈三大生活圈。适合城市上班族自住，也符合投资者对“好出租地段”的需求；周边配套成熟，并靠近Watthana一带多所国际学校。

闹中取静的巷内位置 项目位于巷内，居住氛围更安静私密，但前往通罗与亿甲迈依旧便捷。
轨道交通可达 距BTS Thong Lo站约1.2公里，距BTS Ekkamai站约1.6公里，通勤与进出市区更灵活。
生活机能完善 临近Gateway Ekkamai，以及EmQuartier-Emporium商圈；通罗的日料餐厅与咖啡店密集，带来稳定租客需求。
投资卖点 所在区域长期受外籍租客与白领欢迎，出租速度与租赁稳定性通常优于更深巷、离BTS更远的项目。

描述

Moon Tower Sukhumvit 59 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea，地址为 45 Sukhumvit 59, Bangkok 10110。项目地处素坤逸核心居住区，前往 BTS Thong Lo 站约 650 米，前往 BTS Ekkamai 站约 900 米，适合自住买家，也适合面向市中心租赁市场的投资者。

项目于 1994 年竣工，由 Major Development Public Company Limited 开发。整体为 1 栋住宅楼，高 28 层，约 78 个住宅单位，并设有住户停车位。与周边不少公寓相比，本项目总户数较少，居住氛围更安静，也更有私密性。户型以 2 房、3 房及顶层复式为主，适合家庭居住，或对使用空间有较高要求的买家。

项目配套设施一般包括游泳池、健身房、桑拿房、花园、住客电梯及日常公共空间。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理。项目日常运营由公寓法人管理团队负责，主要维护公共区域及居住品质。

项目的突出特点在于户型面积较大，加上位于 Sukhumvit 59，可便捷连接 Thong Lo 和 Ekkamai 两大热门生活圈。周边配套包括 Emporium、EmQuartier、Gateway Ekamai 以及 Samitivej Sukhumvit Hospital。如需查看附近项目，可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

价格趋势

Moon Tower Sukhumvit 59 在 2026 年的价格表现，属于素坤逸前段偏自住型的成熟地段，受通罗-伊卡迈生活圈带动，租赁需求相对稳定。项目步行到 BTS Thong Lo 站约 650 米，是支撑租金与流动性的关键因素。

二手成交单价（按套）: 1 房 45 平方米户型，均价约 810 万泰铢
每平方米价格: 约 180,000 泰铢平方米（常见区间 165,000-200,000，取决于装修与景观）
平均租金: 约 32,000 泰铢月（区间 28,000-38,000，视家具与房况）

租金回报率（示例计算）: 年租金 32,000 x 12 = 384,000 泰铢；毛回报率 = 384,000 ÷ 8,100,000 = 4.74% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 若以 2024 年约 170,000 泰铢平方米，提升至 2026 年约 180,000 泰铢平方米，约两年上涨 5.9%，折合年均约 2.9%。由于周边同级竞品（如 Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit）租客画像接近，价格更偏“稳步上行”，适合追求现金流与中长期增值的投资策略。