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康多湾·通罗站

26 Soi Hemwong 素坤逸路, Phra Khanong 分区, 空堤区, 曼谷, 10110

售2房源

租2房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

1 莱2 颜28 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 132 单位

建造于

2015

开发商

Plus Property Partner

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Condo One Thonglor Station 的设计概念聚焦于“城市里更好住的公寓”，选址在Hemwong巷、Phra Khanong- Khlong Toei一带，日常可快速衔接Thonglor与Sukhumvit生活圈。建筑外观以简洁的当代线条为主，尽量降低体量压迫感，让整体更轻盈，适应周边高密度的城市环境。室内外色调与材质偏温和，弱化混凝土的冷硬感，营造更像“家”的氛围，而非短住型产品。

在空间规划上，项目强调自然采光与通风，尤其在公共区域与动线走廊上更注重舒适度。绿化被安排成可被日常使用的“视觉停顿点”，让住户在回家与出门的过程中有放松的节奏。这种做法更偏向长期居住体验，也有助于提升租客黏性与转租竞争力。

交通体验方面，出入口动线力求清晰，兼顾自驾与步行接驳。项目距离BTS Thong Lo站约1.6公里，距离BTS Ekkamai站约1.9公里，适合多种通勤方式。整体而言，它以低调耐看的外观、务实的空间与生活感为核心，符合自住与投资出租在Thonglor周边持续需求的定位。

项目亮点

Condo One Thonglor Station 位于曼谷Khlong Toei区Phra Khanong一带的Hemwong巷内，兼具通罗生活圈的租住需求与巷内相对安静的居住氛围，适合城市上班族自住，也适合投资者布局长期出租市场，目标客群包含泰国与外籍租户。

细分地段优势 靠近通罗餐饮、咖啡馆与社区生活配套，前往Ekkamai-Phrom Phong动线顺畅；巷内位置减少主干道噪音与人流干扰，私密性更好。
交通连接 便于衔接Sukhumvit路与Phetchaburi路，适合自驾与叫车出行；距离BTS Thong Lo站约1.3公里，可快速进入核心商务区并连接主要换乘点。
实用型配套 公共空间偏向日常可用性，满足休闲与健康需求，并配合门禁与安保，让住户进出更有秩序。
差异化卖点 以相对更易入手的价格获得“通罗”地址，相比周边较新的Ivy Thonglor、Culture Thonglor更适合做长期出租配置，租客通常看重通勤效率、生活便利与巷内安静感。

描述

Condo One Thonglor Station 位于泰国曼谷空堤区帕卡农分区 Hemwong 巷 26 号，邮编 10110。项目属于 High Rise 高层公寓，距离 BTS 通罗站约 350 米，出行可便捷连接素坤逸路、通罗和亿甲迈等热门生活区，适合自住，也适合长期出租投资。

项目由 Risland Thailand Co., Ltd. 开发，约于 2020 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 31 层，总户数约 132 户，停车位比例约为总户数的 100%。户型涵盖 1 卧室、2 卧室、顶层公寓，以及部分复式单位，整体规划强调居住私密性，居住密度相对较低。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、桑拿房、休闲区、空中花园、电梯及日常生活所需的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入管理。

在物业管理方面，项目按照高端公寓标准进行日常维护，有助于长期保持楼宇及公共区域的良好状态。如需了解周边类似项目，也可查看 Ivy 通罗。

价格趋势

Condo One Thonglor Station（Watthana 区 Hemwong 巷）在 2026 年的成交价与租金整体偏“稳中小升”，主要由通罗-伊卡迈片区上班族与外籍租客需求支撑。交通方面，BTS Thong Lo 站约 1.2 公里，BTS Ekkamai 站约 1.6 公里。

二手成交总价（1 房 30-35 平方米）：约 420-530 万泰铢
平均单价：约 140,000-155,000 泰铢平方米（装修与维护较好的房源可到约 160,000）
平均月租：约 20,000-26,000 泰铢（约 650-800 泰铢平方米）

租金回报率（简算示例）：32 平方米，购入价 480 万泰铢，月租 24,000。年租金 = 24,000 x 12 = 288,000。回报率 = 288,000 ÷ 4,800,000 = 6.0% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：若以 2026 年约 150,000 泰铢平方米为基准，按每年 2-4% 的温和涨幅推算，两年后或达约 159,000-169,000 泰铢平方米。利好来自通罗片区整体价格天花板被周边较新、定位更高的项目（如 Ivy Thonglor、Culture Thonglor）抬升；但需关注新盘带来的租赁竞争，以及利率变化对购买力的阶段性影响。