阿玛琳丽思登斯·华欣

Amari Residence Hua Hin 位于 1/83 Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110，是一座靠近考塔基亚海滩的低层豪华公寓项目。项目由 Ital Thai Industrial Co., Ltd. 开发，并以 Amari 品牌服务式住宅标准进行管理，约于 2012 年建成。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 7 层，总户数约 200 户，并设有住户停车位。户型包括 1 卧室、2 卧室以及顶层公寓，整体空间规划较为宽敞，适合度假自住，也适合在华欣市场进行长期出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园休闲区、大堂、电梯以及与 Amari Hua Hin 度假氛围相呼应的公共空间。地段优势在于靠近考塔基亚海滩、Cicada Market 和 True Arena Hua Hin，兼顾生活便利与休闲度假需求。

安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁管理，适合希望在华欣南部购买安静度假公寓的买家。周边可关注的项目包括 Baan Kiang Fah Hua Hin。

Amari Residence Hua Hin 位于华欣 Nong Kae 区，2026 年二手成交走势偏稳健，主要需求来自度假自住与长住租客。周边有 Autumn、Summer Hua Hin 等项目竞争，价格通常温和上行，不太容易出现大幅跳涨，但房况佳、配齐家具的单位更容易成交。

• 常见二手总价：一房 40-45 平方米约 320-380 万泰铢
• 平均成交单价：约 78,000-88,000 泰铢每平方米（景观好或升级装修可接近 90,000）
• 平均月租：18,000-24,000 泰铢（一年合约）；旺季短租约 900-1,400 泰铢每晚

租金回报率示例（毛收益）：以 350 万泰铢买入，月租 22,000 泰铢，年租金 22,000 x 12 = 264,000 泰铢。毛租金回报率 = 264,000 ÷ 3,500,000 = 7.54% 每年（未扣除物业费、空置期与中介成本）。

资本增值分析：按较保守的年增 2-4% 估算，3 年内可能累计上涨约 6-12%。利好来自华欣旅游与项目品质，但二手转售需贴近市场定价，才能在周边供应量较多的环境中保持竞争力。