阿斯鹏·拉散

Aspen Lasalle 是一座低层公寓项目，地址位于 1497 Lasalle Soi, Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260。项目坐落于 Lasalle - Bearing 生活区，可便捷连接 Sukhumvit Road、Srinakarin Road 和 Bang Na 路段，出行便利。距离 BTS Bearing 站约 3.8 公里，距离 BTS Bang Na 站约 4.4 公里。

项目由 Mana Patanakarn Co., Ltd. 开发，于 2018 年竣工。整体为 2 栋 8 层低层住宅，总户数约 425 户，停车位比例约占总户数的 30%。户型主要包括单间、1居室和2居室，面积约 22 - 49 平方米，适合自住，也适合看重邦纳片区租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共休息区、电梯以及日常使用的公共区域。安保系统包括门禁卡出入、闭路电视监控 CCTV 以及 24 小时保安。项目日常管理采用公寓法人管理模式，有助于维护公共区域秩序和整体居住品质。

该项目的亮点在于位于 Lasalle 区域，前往邦纳商务区、Lasalle's Avenue、周边市场、国际学校及医院都较为方便。如需查看附近其他公寓项目，也可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna)。

Aspen Lasalle 在 2026 年属于 Lasalle- Bangna 区域中“价格较易入手”的二手公寓，租赁需求主要来自 Bangna- Srinakarin 一带的上班族与员工。项目距离 BTS Bearing 站约 3.5 公里，多数通勤依赖摩托车出租或自驾。

• 二手成交价 每套: 1 房 28-32 平方米，约 175-220 万泰铢
• 单价 每平米: 约 62,000-72,000 泰铢 平方米（取决于楼栋、景观与房况）
• 平均租金: 8,500-10,500 泰铢 月（1 房，基础家具）

租金回报率 2026: 例 30 平方米房源，购买价 195 万泰铢，月租 9,500 泰铢。年租金 = 9,500 x 12 = 114,000 泰铢。毛回报率 = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% 年（未扣管理费、维修与空置期）。

资本增值: 参考周边入门盘如 iCondo Sukhumvit 105，以及新盘如 Origin Place Bangna 对区域价格上限的带动，Aspen Lasalle 的涨幅更偏“稳步小幅”。未来 1-2 年较合理区间为 每年 1-3%；若房源装修到位且带租约出售，议价能力通常更好。