Origin Play 诗拉萨站

Origin Play Sri Lasalle Station 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Na 区 Bang Na Tai 分区，邮编 10260。项目坐落于 Sri Lasalle 一带，可方便连接 Srinakarin 路与 Bang Na 路，距离黄线轻轨 Si La Salle 站约 350 米，日常通勤以及前往曼谷东部多个生活圈都较为便利。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，属于 Low Rise 低层公寓，规模为 1 栋 8 层住宅楼，约 261 个住宅单元，停车位约占总户数的 35%。户型以 1 Bedroom 和 1 Bedroom Plus 为主，面积约 22 - 34 平方米，适合自住，也适合关注轨道交通沿线租赁需求的投资者。

项目配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、花园、公共休闲区及多功能空间。安保方面配备保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统。项目约于 2024 年建成，物业管理按照 Origin 系列住宅项目的标准进行管理。

如需比较周边公寓项目，也可参考 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna），以便进一步比较地段与项目形式。

Origin Play Sri Lasalle Station 位于曼谷 Bang Na（2026 年）属于以租赁需求为主的地段，租客多为素坤逸外圈通勤上班族，因此出租市场相对稳定。但二手价格会受到周边同价位公寓持续供应的影响，例如 iCondo Sukhumvit 105、Niche Mono Sukhumvit-Bearing 等，使得涨幅偏温和。

• 二手成交总价: 主流户型为开间-1 卧（24-28 平方米），约 205-255 万泰铢
• 单价: 约 85,000-98,000 泰铢 平方米，取决于楼层、景观与装修状态
• 平均租金: 1 卧全套家具约 9,500-12,500 泰铢 月

租金回报率（Rental Yield）2026: 简算示例 - 购入价 230 万泰铢，月租 11,000 泰铢，则年租金 11,000 x 12 = 132,000 泰铢。回报率 = 132,000 ÷ 2,300,000 = 5.74% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）: 在 Bang Na- Bearing 供应仍多的背景下，更合理的预期为 2-4% 年涨幅。想获得更高收益，通常依赖于低于市场价买入、重新布置或小幅翻新以提高租金与转售速度，而非期待整体市场大幅上行。