彼洛夫赖·素坤逸 115

B Loft Lite Sukhumvit 115 是一座低层公寓项目，地址位于 2077 Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目距离 BTS Pu Chao 站约 650 米，距离 BTS Samrong 站约 1.4 公里，出行可便捷连接 Sukhumvit 路和 Thepharak 路，也方便前往北榄府的重要工作区，适合自住与投资出租。

该项目由 Real Asset Development Co., Ltd. 开发，约于 2017 年建成。项目为 Low Rise 低层公寓，共 2 栋建筑，每栋 8 层，合计约 78 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30%。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合上班族、情侣以及希望购买轨道交通沿线入门型公寓的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常使用的公共区域。安保方面配有保安人员、闭路监控、门禁卡系统及楼栋出入控制。项目日常管理采用公寓项目常见的标准物业管理模式。

总体来看，B Loft Lite Sukhumvit 115 是 Pu Chao - Samrong 一带值得关注的公寓选择，优势在于靠近 BTS、通勤方便且价格通常较容易入手。若想比较周边项目，可参考 艾康多·素坤逸 105 (iCondo Sukhumvit 105)

B Loft Lite Sukhumvit 115 位于北榄府 Thepharak 片区，属于“性价比租住”型市场，并非真正步行到轻轨的项目；到 BTS Pu Chao 站约 2.5-3.0 公里，租客多为 Samrong- Bangna 一带上班族，购买者也更看重总价与出租回报。

• 2026 年二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：约 145-175 万泰铢 每套
• 单价（每平方米）：约 52,000-58,000 泰铢（均值约 55,000）
• 平均月租：约 6,500-8,000 泰铢（以 30 平方米均值约 7,200）

租金回报率（Rental Yield）简算：年租金 = 7,200 x 12 = 86,400 泰铢。若买入价 165 万泰铢，Yield = 86,400 ÷ 1,650,000 = 5.2% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）分析：该片区涨幅通常低于更靠近 Bearing 或重要换乘点的项目，但 Thepharak 周边就业与生活配套成熟，价格波动相对温和。考虑到邻近“更贴近 BTS”的项目单价更高，本项目上行空间偏稳健。对 2026-2028 年的合理预期约为每年 1-3%，选择维护良好、中楼层、视野开阔且定价贴近市场的房源，更有利于转手与出租。