Flexi 三龙交汇站

เฟล็กซี่ สำโรง อินเตอร์เชนจ์ (Flexi Samrong Interchange) 是一座高层公寓项目，位于 26 Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan 10270。项目靠近 Samrong 交通枢纽，属于北榄府重要的出行节点，适合自住及投资，前往曼谷市区和周边工业区都较为方便。项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，约于 2021 年建成。

项目为 1 栋 25 层高层住宅，总户数约 635 户，停车位约占总户数的 35%。户型以 1 卧室和 1 卧室 Plus 为主，面积约 24 - 34 平方米，适合希望靠近轨道交通的上班族与年轻购房者。项目距离 BTS Samrong 站约 650 米，该站为换乘站，可连接 Sukhumvit Line 和 Yellow Line。

项目配套设施包括大堂、共享办公区、健身房、游泳池、花园、休息区及电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡出入系统。项目由公寓法人机构负责日常管理，有助于维持公共区域秩序与居住品质。

周边配套包括 Imperial World Samrong、Samrong 市场、Samrong Medical Hospital，并可便捷连接 Sukhumvit Road、Thepharak Road 和 Srinakarin Road。如需比较附近项目，可查看 艾康多·素坤逸 105 (iCondo Sukhumvit 105)

Flexi Samrong Interchange 在 2026 年的价格走势偏“稳健型”，更接近自住与出租需求驱动，而非短线炒作。项目位于 Samrong-Thepharak 区域，靠近 BTS Samrong 站（约 1.1 公里），属于通勤便利的换乘带，租客来源以进城上班族与周边工业区员工为主，出租稳定性通常优于同价位的 Bearing-Bangna 一带部分项目。

• 二手成交总价：1 卧 26-30 平方米约 205-245 万泰铢
• 单价：约 78,000-88,000 泰铢 平方米（中楼层、城市景观）
• 平均租金：1 卧约 9,000-11,000 泰铢 月；开间约 7,500-9,000 泰铢 月

租金回报率（示例）：若以 220 万泰铢买入，月租 10,000 泰铢，年租金 120,000。Yield = 120,000 ÷ 2,200,000 = 5.45% 年化（未扣除物业费与税费）。

资本增值（Capital Gain）：对比 Sukhumvit 105-107 等价格更“成熟”的项目，Samrong 仍有上行空间但不应高估，合理预期约 每年 2-4%。若能以接近 80,000 泰铢 平方米的入场价买到户型与楼层更佳的房源，上行弹性会更好。