班幸福公寓·华欣

Baan Sansuk Hua Hin 位于泰国巴蜀府华欣县 77110，坐落在考塔基亚海滩一带，临近 Phetkasem Road 及华欣多个知名生活和旅游地标，适合自住、度假以及长期持有。

该项目为低层住宅公寓，由 Sansiri Public Company Limited 开发，约于 2010 年竣工。项目共有 7 栋建筑，每栋 4 层，总户数约 230 户，并配有住户停车位。户型包括 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层复式，整体设计强调宽敞实用，适合家庭度假居住。

项目配套设施包括海景游泳池、健身房、花园、内部步道、大堂、电梯以及可直接通往海滩的通道。安保方面配备 24 小时保安、闭路电视监控和门禁管理系统，提升住户的私密性与安全性。

在物业管理方面，项目按照 Sansiri 高端度假住宅标准进行公共区域和楼宇维护，整体环境保持良好。周边生活配套包括 Cicada Market、Vana Nava Water Jungle、Bangkok Hospital Hua Hin 以及多家海边餐厅。

如需查看同区域邻近项目，可参考 Baan Kiang Fah Hua Hin。

Baan Sansuk Hua Hin（华欣班桑苏克）在2026年的定位更偏向考塔基亚布片区的度假型公寓市场，价格支撑来自自住度假与短中期租赁需求。与市区型项目如Baan Koo Kieng、Baan Kiang Fah相比，整体价格更“抗跌”；竞争对手更接近Summer、Autumn等度假公寓。

• 转售总价：1房约45平方米，约400万 - 480万泰铢
• 单价：约95,000 - 115,000泰铢 每平方米（景观好、装修完整可到约120,000）
• 平均租金：月租约22,000 - 30,000泰铢（45平方米）

租金回报率（示例）：以450万泰铢购入，月租26,000泰铢，年租金=26,000 x 12=312,000泰铢；回报率=312,000 - 4,500,000=6.9% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：该项目属于高基数度假盘，增值通常更稳健而非大幅跳涨。预计2026 - 2028年合理的年化增值区间为2% - 4%。若入手单价低于约105,000泰铢 每平方米、房况佳且具备景观优势，转售流动性与获利空间会更好。