邦阔哈里森·沙吞

Bangkok Horizon Sathorn 是一座高层公寓项目，地址位于泰国曼谷沙吞区 Thung Wat Don 14 号，邮编 10120。项目地处沙吞核心生活圈，前往是隆、拉玛 3 路及曼谷商务区都较为方便。该项目由 Chao Phraya Mahanakorn Public Company Limited 或 CMC 开发，约于 2015 年竣工。

项目为 1 栋住宅楼，高 24 层，总户数约 268 户，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 房、2 房及顶层套房为主，面积约 27 平方米起。无论是自住还是出租，都比较适合，尤其适合在沙吞一带工作的租客群体。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常使用的公共区域。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统，提升居住安全性。

交通方面，项目距离 BTS Surasak 站约 1.4 公里，距离 BTS Chong Nonsi 站约 2.1 公里。周边配套包括 Central Rama 3、Saint Louis Hospital、Assumption Commercial College 以及沙吞一带的办公楼。项目日常管理通常由公寓法人机构负责，以维持公共区域与整体物业标准。

附近可参考项目为 邦阔菲利斯·功吞武里站。

Bangkok Horizon Sathorn 位于曼谷沙吞区 Thung Wat Don，2026 年二手市场表现偏“市中心-就业区”逻辑，主要客群为 Silom-Sathorn 上班族与长租住户。项目靠近 BTS Surasak 约 1.3 公里、BTS Chong Nonsi 约 2.2 公里，使租金相对外圈更具韧性。

• 成交均价: 约 265 万泰铢 每套（1 卧 30 平方米）
• 单价: 约 88,000 泰铢 每平方米
• 平均租金: 约 12,500 泰铢 每月（1 卧 30 平方米）

• 租金回报率（简算）: (12,500 x 12) - 265 万 = 150,000 - 2,650,000 = 5.66% 每年（未扣除物业费 税费 空置期）

资本增值分析: 由于价格带仍低于沙吞核心区不少新盘，增值更偏温和上行。若按年增 2-3% 估算，265 万泰铢的单位未来 12 个月可能上调至约 270-273 万泰铢。支撑因素在于靠近办公区带来的稳定租赁需求。投资上建议优先选择维护良好 户型实用 且更符合租客偏好的楼层，以提升出租效率与未来转售流动性。