KnightsBridge Prime 沙吞

奈特桥尊尚沙吞公寓（KnightsBridge Prime Sathorn） 是一座 High Rise 高层公寓项目，位于 599 Thung Maha Mek, Sathorn, Bangkok 10120，地处沙吞 - Naradhiwas 商务核心区域，出行便利，适合自住及投资。项目距离 BTS Chong Nonsi 站约 600 米，距离 BRT Arkhan Songkhro 站约 200 米，可轻松连接曼谷主要商务区。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，于 2019 年竣工。整体为 1 栋住宅楼，高 43 层，共有 726 个住宅单元及 1 个商铺单元，停车位约 344 个，约占总户数的 47%。项目特色在于挑高户型设计，以及面向都市生活方式打造的公共空间。

户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室，以及 Vertiplex 挑高户型。该类户型空间感突出，布局接近复式，面积约 22 - 55 平方米，具体视户型而定。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、会客休息区、共享办公空间、空中会所、花园、客梯及高层景观公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统及分层权限控制。物业管理按照开发商旗下住宅项目的标准执行。

如需了解周边其他市中心公寓项目，也可参考 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。

KnightsBridge Prime Sathorn 位于曼谷沙吞区 Thung Maha Mek，2026 年二手价格走势偏稳定，主要支撑来自沙吞-是隆写字楼租客与长期外派人士。项目距离 BTS Chong Nonsi 约 1.6 公里，距离 MRT Lumphini 约 1.7 公里，因此更适合以自驾或打车通勤的租客。

• 二手总价（1 卧 30-33 平方米）：约 490-580 万泰铢
• 二手单价：约 165,000-185,000 泰铢每平方米（维护良好、视野开阔）
• 平均租金：1 卧约 22,000-28,000 泰铢每月；开间约 16,000-19,000 泰铢每月

2026 租金回报率示例：购入价 530 万泰铢，月租 25,000 泰铢，年租金 300,000 泰铢。毛租金回报率 = 300,000 ÷ 5,300,000 = 5.66%（未扣除物业费、维修与空置期）。

资本增值分析：若以 2024-2025 年约 155,000-170,000 泰铢每平方米为参考，提升至 165,000-185,000 泰铢每平方米，约等于 12-24 个月上涨 3-8%。2026 年增值空间预计偏温和，原因是沙吞-拉玛 4 周边竞品供应较多。投资上建议优先选择高楼层、景观更好的户型，并将租金定价贴近市场以维持入住率。