布斯顿·邦盛校区

布里克斯顿校园邦盛公寓（Brixton Campus Bangsaen） 位于泰国春武里府春武里县Saensuk分区 Bangsaen Sai 4 Tai Road，邮编20130。该项目为低层公寓，主要面向学生、上班族以及看重出租需求的投资者，地段靠近布拉帕大学和邦盛重要生活配套区。

项目为Low Rise公寓，共1栋住宅楼，高8层，总户数约79户，停车位约占总户数的30%。户型以开间和一居室为主，面积紧凑，适合自住，也适合长期出租。

项目配套设施一般包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、电梯和停车场。安保系统包括门禁卡出入、闭路电视监控和安保人员。

项目约于2016年建成，由Origin Property开发，日常管理采用泰国公寓项目常见的物业及公寓法人管理模式。项目区位优势明显，可方便前往布拉帕大学、邦盛海滩及周边主干道，因此兼具自住与投资出租价值。

附近可参考项目包括 迪康多康巴斯丽索·邦盛（D Condo Campus Resort Bangsaen）

Brixton Campus Bangsaen 位于 Bangsaen Sai 4 Tai 路，属于典型“大学租赁圈”，主要客群为 Saensuk 一带的学生与上班族。2026 年价格受到周边同类型项目（如 Kave、D Condo）供应影响，成交更看重合理定价与房间条件，而不是高溢价。

• 二手成交价（单间-1房，24-28 平方米）：约 155-185 万泰铢
• 二手均价（每平方米）：约 62,000-70,000 泰铢
• 平均租金：每月约 7,500-9,000 泰铢（含家具）

租金回报率示例：若以 170 万泰铢购入，月租 8,500 泰铢，则年租金 8,500 x 12 = 102,000 泰铢。回报率 = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费、空置期与维修）。

资本增值方面，预计以温和上涨为主，约 1-3% 每年，核心支撑来自靠近 Burapha University 的稳定租赁需求与区域配套改善。但若同一时期挂牌量增加，短期竞争可能导致价格回调 2-4%。因此更适合以收租现金流为主、长期持有的投资策略。