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晨爱鹏·考艾

Mu Si 镇, 北冲县, 呵叻, 30320

售0房源

租0房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

28 莱3 颜24 平方哇

EIA 许可

批准

数量

7 楼层 1 栋 48 单位

停车位

17 车位

建造于

2017

开发商

P.P.S. Property.co.,Ltd

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

项目概念

Cher Elpend Khao Yai 的设计概念以“像家一样好住的度假居所”为核心，把木西区-巴冲一带的山景氛围作为主轴：远近起伏的山势、年末偏凉的气候，以及周边持续的绿色景观，让居住体验不只是短暂停留，而更像一次把生活节奏放慢的重启。

建筑语言走简洁的当代风格，刻意降低张扬感，以大地色系与温润的材质触感来融入自然背景，并通过遮阳与柔化光线的细节，让室内外都保持舒适、安定的视觉感受。在考艾这种“氛围即价值”的度假市场中，低调耐看的外观更能经得起时间与季节变化。

整体规划强调私密性与通风采光，把休憩点与公共空间布置在能真实连接绿景的位置，做到“看得到也用得到”，而不是只做大面积但难以使用的景观区。对自住者而言，这是可长期停留的山居；对投资者而言，差异化卖点明确-自然、安静与度假感，正是短租客群在旅游目的地最愿意买单的体验。

项目亮点

CHER Elpend Khao Yai 位于那空叻差是玛府巴冲县 Moosi 区，属于考艾核心度假板块，适合作为周末度假屋与短租型资产。项目周边以自然景观与宁静氛围为主，相比城镇密集区域更强调私密与放松。

度假型地段 坐落 Moosi，驾车可便捷前往考艾热门咖啡馆、餐厅与主要景点，周末与假期入住需求相对稳定
出行方式 以自驾为主，衔接巴冲主干道路网更顺，适合从曼谷及周边府自驾往返的业主
休闲配套导向 公共空间以放松与度假体验为核心，兼顾自住与短租使用情境
差异化卖点 以“度假体验”而非“城市通勤”作为定位，提供更安静的环境，在同区周边项目中更突出生活质感

投资视角：旅游板块更容易在周末与旺季形成租赁收益，同时也具备长期持有的生活方式价值。

描述

Chez Elpend Khao Yai 位于泰国呵叻府北冲县 Moo Si 分区，邮编 30320，坐落在考艾自然度假区一带，周边以山景、绿地和休闲旅游资源为主，适合自住度假及长期持有。

该项目为 Low Rise 低层公寓，整体风格偏度假住宅。公开资料显示，项目由多栋住宅楼组成，楼高约 3 层，居住密度不高，强调私密与放松的生活氛围。不过，关于具体楼栋数量、总户数以及停车位数量，目前尚未找到能够统一确认的公开权威资料，建议购房者向项目方或开发商再次核实。

从市场资料来看，项目户型涵盖单间、一居室以及适合家庭度假的大户型，部分单位可享花园景观或山景。配套设施一般包括游泳池、园林休闲区、大堂以及公共休憩空间，符合考艾度假型公寓的定位。安保方面通常配备安保人员及门禁管理系统。

关于项目竣工年份、开发公司及物业管理公司，目前未能从可靠公开网络资料中完整确认。若需最新且准确的信息，建议直接联系项目销售中心或公寓管理处。

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价格趋势

Chez Elpend Khao Yai（泰国呵叻府 Pak Chong 区 Moosi）在 2026 年呈现“价格相对稳定但挑房源”的特征。需求以周末度假自住与短租为主，成交速度更取决于景观、楼层与装修完整度。与周边 Zen Next Khao Yai、The Courtyard Khaoyai 等项目相比，本项目处于该片区中高位价格带，但优质景观户更具流动性。

二手成交总价：1 卧 30-35 平方米，常见约 245-295 万泰铢。
成交单价：约 78,000-92,000 泰铢平方米；装修好与景观佳的房源可接近 95,000 泰铢平方米。
平均租金：长租约 12,000-16,000 泰铢月；以短租为主的房源折算月均约 15,000-18,000 泰铢月。

2026 租金回报率：假设购入价 270 万泰铢，月租 15,000 泰铢，年租金 180,000。回报率 = 180,000 ÷ 2,700,000 = 6.67%（税费、物业费与中介等扣除后，净回报常见约 4.5-5.5%）。
资本增值：若按年涨幅 1.5-3.0% 估算，270 万泰铢房源 12 个月潜在增值约 4-8 万泰铢；高楼层与景观户通常更有优势。