Coco Parc 拉马四
1150 拍喃四 路, Khlong Toei 分区, 空堤 区, 曼谷, 10110
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Coco Parc 拉马四 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 孔提 (BL24)
51 米
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
462 米
MRT 伦披尼 (BL25)
635 米
BTS 阿速 (E4)
1.1 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
1.2 公里
MRT 是隆 (BL26)
1.2 公里
BTS 澎蓬 (E5)
1.2 公里
BTS 那那 (E3)
1.3 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
1.4 公里
BTS 奔集 (E2)
1.5 公里
BTS 拉喃立 (S1)
1.5 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
1.6 公里
BTS 奇隆 (E1)
1.7 公里
BTS 通罗 (E6)
1.7 公里
MRT 山燕 (BL27)
1.7 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
1.8 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.0 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.1 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.1 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.1 公里
BTS 素拉刹 (S5)
2.1 公里
BTS 忆甲迈 (E7)
2.1 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.3 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
2.4 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.5 公里
BTS 拍昆仑 (E8)
2.6 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.6 公里
BTS 郑王桥 (S6)
2.6 公里
MRT 华南峰 (BL28)
2.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
2.7 公里
BTS 披耶泰 (N2)
2.8 公里
BTS 乍能納空 (G2)
3.0 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
3.0 公里
BTS 空訕 (G3)
3.1 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.2 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
3.2 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
3.2 公里
BTS 吞武里城 (G1)
3.4 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
3.4 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.4 公里
BTS 翁怒 (E9)
3.4 公里
BTS 吞武里城 (S7)
3.4 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.5 公里
BTS 打靶场 (N4)
3.6 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.8 公里
BTS 邦甲 (E10)
3.9 公里
BTS 王威安亚 (S8)
3.9 公里
BTS 阿里 (N5)
4.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
4.1 公里
BTS - 素坤逸线
4.2 公里
MRT - 兰线
4.2 公里
ARL - 机场线
4.2 公里
MRT - 紫线
4.2 公里
BTS - 是隆线
4.2 公里
BTS - 金线
4.2 公里
SRT - 红线
4.2 公里
MRT - 橙线
4.2 公里
MRT - 黄线
4.2 公里
MRT - 粉红
4.2 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.2 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
4.4 公里
BTS 布那威提 (E11)
4.4 公里
BTS 菩尼密 (S9)
4.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
4.5 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.7 公里
BTS 乌冬素 (E12)
4.8 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
4.9 公里
BTS 水牛橋 (N7)
5.0 公里
项目概念
Coco Parc Rama 4 的设计概念围绕“城市绿洲”展开,针对拉玛4-孔提一带高密度的城市环境与商务氛围,项目希望把“像住在公园里”的放松感带回日常生活,让住户在核心地段也能拥有更安静、更私密的居住体验。
整体规划强调绿化与通风的开放空间。建筑布局尽量让住户看见花园与天空,减少市中心高楼常见的压迫感;立面以现代线条为主,并搭配更温润的色调与材质,把自然与城市两种气质融合在同一空间里,呈现更耐看的长期居住风格。
公共空间的设计更偏向“可每天使用”的逻辑:工作、休憩、运动等功能被安排在能接触绿意与自然采光的位置,提升居住舒适度与生活节奏的稳定性,也更符合长期自住与高频使用的需求。
交通条件让概念更落地。项目距离 MRT Khlong Toei 约 700 米,形成“住在绿意里-出行在城市里”的清晰定位。对自住者而言,这是核心区难得的舒缓居所;对投资者而言,鲜明的绿化主轴设计有助于在拉玛4竞争激烈的租赁市场中建立辨识度。
项目亮点
Coco Parc Rama 4 位于曼谷Khlong Toei区Rama 4主干道,连接素坤逸-是隆等核心商务与生活圈。对自住与投资都友好,租赁客群可覆盖周边写字楼人群、医院相关需求及重视便利性的外籍人士。
- Rama 4核心地段-近大型公园 靠近Benjakitti Park,在市中心也能享受绿地与休闲氛围,提升长期居住舒适度。
- 轨道交通选择多 距MRT Queen Sirikit National Convention Centre站约1.2公里,距BTS Asok站约2.6公里,通勤与跨区出行更灵活。
- 周边配套与租赁动能强 临近诗丽吉王后国家会展中心、One Bangkok、Samyan Mitrtown与MedPark医院,兼顾日常生活与稳定租赁需求。
- 差异化卖点 以“城市中的公园生活”与园景视野为核心,区别于许多Rama 4沿线更偏密集城市感的项目。
描述
Coco Parc Rama 4 是一座高层公寓项目,地址位于 1150 Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok 10110,坐落在拉玛四路,正对伦披尼公园。项目地段突出,可便捷连接是隆、沙吞和素坤逸等曼谷核心商务区,距离 MRT Khlong Toei 站约 350 米,距离 MRT Lumphini 站约 500 米,适合自住及长期出租投资。
项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发,为 1 栋 37 层高层住宅,总计 468 个住宅单元,提供约 246 个停车位,约占总户数的 52%。项目于 2022 年建成。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房、2 卧室以及顶层公寓,设计重点在于伦披尼公园景观与适合都市生活的实用空间。
项目配套设施包括大堂、共享办公空间、会议室、盐水游泳池、健身房、瑜伽室、休闲花园、空中公共区域及多种日常生活共享空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统以及电梯分层管控。项目日常管理由公寓法人管理机构负责。
总体来看,Coco Parc Rama 4 以靠近曼谷核心商务区和伦披尼公园景观为主要亮点,在拉玛四路一带具有较高稀缺性,适合重视居住品质与未来增值潜力的买家。附近项目可参考 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)
价格趋势
Coco Parc Rama 4 在 2026 年位于 Rama 4-คลองเตย一带,租赁需求主要来自素坤逸-沙吞办公人群与重视靠近伦披尼公园的外籍租客,因此二手成交价与租金相对更“稳”,相比周边租赁竞争更激烈的项目更具韧性。
- 二手总价(单套):1房 34 平方米约 720-830 万泰铢
- 二手单价:约 21.0-24.5 万泰铢 平方米(取决于楼层、景观与房况)
- 平均租金:1房 34 平方米约 3.0-3.8 万泰铢 月
- 租金回报率(示例):以 780 万泰铢购入,月租 35,000 泰铢,年租金 420,000 泰铢。毛回报率 = 420,000 ÷ 7,800,000 = 5.38% 年
资本增值分析:若按 Rama 4-素坤逸核心区较保守的年涨幅 2-4% 估算,780 万泰铢的房源在 2 年后或达约 830-880 万泰铢(未扣除税费与交易成本前约增值 50-100 万泰铢)。利好在于靠近 CBD、租客质量较好;需关注的新盘供应与租赁端以优惠拉客带来的竞争压力。
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