美公寓·那瓦那功

Condo Me Navanakorn 位于泰国大城府 Bang Pa-in 县 Chiang Rak Noi 18 号，邮编 13180，是一座 Low Rise 低层公寓项目，由 Sansiri Public Company Limited 开发，适合在纳瓦纳空一带工作的上班族居住，项目约于 2017 年建成。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 79 户，并设有部分住户停车位。户型以单间和 1 居室为主，强调紧凑实用的居住功能，既适合自住，也适合面向周边工业区和高校租客的投资出租。

项目配套通常包括大堂、公共区域、健身房、休闲花园、客梯以及门禁系统。安保方面配有保安人员、闭路监控和门禁卡系统。项目管理由 Sansiri 标准体系及公寓法人共同负责。

项目优势在于靠近 Navanakorn 工业园、Talaad Thai 市场和法政大学兰实校区，连接 Phahon Yothin 路较为方便。如需了解附近项目，可参阅 德黛梦·纳瓦纳空-达拉泰

Condo Me Navanakorn（คอนโดมี นวนคร） 位于大城府 Bang Pa-in 区 Chiang Rak Noi，租赁需求主要来自纳瓦那空工业园及 Talad Thai 周边就业人群。2026 年该项目更偏向“买来出租”的现金流逻辑，小户型更易出租，转售价格水平大致与周边中端项目（如 The Diamond Navanakorn-Taladthai）相近。

• 2026 转售总价： 24-30 平方米的开间-1 卧，约 110-145 万泰铢（计算基准：125 万泰铢）。
• 单价（每平米）： 约 45,000-55,000 泰铢每平米（基准：25 平方米按 50,000 泰铢每平米）。
• 平均租金： 约 4,800-6,200 泰铢每月（基准：5,500 泰铢每月）。

租金回报率（实际计算）： 年租金 = 5,500 x 12 = 66,000 泰铢；回报率 = 66,000 ÷ 1,250,000 = 0.0528，约 5.3% 每年（未扣除物业费、维修与空置期）。整体更适合追求稳定出租的投资者。

资本增值（Capital Gain）： 若按纳瓦那空周边“产业带住宅”常见的温和涨幅 2-4% 每年估算，125 万泰铢的房源在 12-24 个月可能上行至约 130-135 万泰铢。最终表现取决于租客质量、新盘竞争强度，以及挂牌价格是否贴近真实成交区间。