迪康多·绿谷-是拉差
素坤逸 路, Thung Sukhla 镇, 是拉差 县, 春武里, 20110
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迪康多·绿谷-是拉差 出售/出租房源
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项目信息
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项目概念
D Condo Vale Sriracha 的设计理念以“务实好住”为核心，回应春武里府是拉差 Thung Sukhla 片区的真实居住需求。由于周边以工业与港口就业为主，项目更强调日常使用的效率、空间的易打理，以及适合长期居住与出租的稳定属性，面向自住与长租客群都较友好。
整体建筑语言偏现代简洁，线条干净、色调柔和，降低大体量建筑带来的压迫感。规划上重视自然采光与通风，让室内在白天更明亮、体感更舒适。动线设计强调从入口大堂到公共空间的衔接顺畅，形成“工作-休息-生活”自然切换的节奏。
公共设施以可实际使用的放松场景为导向，例如泳池、健身区与可坐下来处理事务的工作角落，贴合年轻上班族的生活方式。同时通过分区与尺度控制提升私密性。户型内部强调好摆放家具的比例、明确的收纳位置与休息区划分，让住户在是拉差较高强度的工作环境下，回到家仍能获得稳定而舒适的居住体验。
项目亮点
D Condo Vale Sriracha 位于春武里府是拉差区 Thung Sukhla，属于兼顾居住与就业通勤的实用地段，连接是拉差与林查班工业与工作区较顺畅。对自住与出租都友好，尤其适合在林查班及周边工业区工作的长期租客，偏好管理简单、生活便利的公寓产品。
- 以就业需求为核心的地段 靠近林查班与是拉差主要工作聚集区，有利于形成稳定的长租客源。
- 道路通勤优势 连接是拉差主干道路，往春武里市区与林查班通行更灵活；该区域以自驾通勤为主，周边无 BTS 或 MRT。
- 设施偏重实用 公共空间强调日常可用性，如休闲区、健身区与阅读或工作角落，更贴合上班族生活节奏。
- 性价比定位 相较周边是拉差同类项目，主打价格与地段的平衡，适合以租金现金流为目标的入门型投资。
- 居住氛围易打理 规划强调私密与便利，减少居住负担，提升租客黏着度。
描述
D Condo Vale Sriracha 是一座低层公寓项目，位于泰国春武里府是拉差县 Thung Sukhla，邮编 20110。项目靠近林查班工业区及农业大学是拉差校区，适合自住，也适合面向上班族与学生的出租投资。
该项目由 Sansiri Public Company Limited 开发，为 3 栋 8 层住宅楼，总户数约 585 户，停车位比例约为总户数的 30%。项目约于 2014 - 2015 年建成，整体管理采用 Sansiri 公寓项目常见的物业管理标准。
户型以 1 房和 2 房为主，面积约 30 - 60 平方米，空间设计注重日常使用便利，适合长期居住。
项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、公共休息区、大堂及停车区。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控及门禁卡出入系统。
项目亮点在于其位于是拉差 Thung Sukhla 区，前往素坤逸路及周边主要工作区域都较为方便。如需查看附近项目，可参考 KnightsBridge 是拉差海洋
价格趋势
D Condo Vale Sriracha（春武里府是拉差-通素卡拉 Thung Sukhla）在2026年的定位偏入门到中端，更适合以出租为主的投资逻辑。租客结构以林查班港口与周边工业区上班族为主，入住率通常较稳定；但相较市区海景类高端项目，价格上行速度往往更温和。
- 二手成交总价：1房 28-30 平方米，约 145-175万泰铢
- 单价：约 52,000-60,000 泰铢 平方米（带齐全家具的房源更靠近上限）
- 平均租金：1房约 7,500-9,000 泰铢 月（常见12个月合约）
租金回报率（简式示例）：以 160万泰铢买入，月租 8,500。年租金 = 8,500 x 12 = 102,000。毛回报率 = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% 每年。若计入物业费与空置期，净回报更合理约 5.2-5.8%。
资本增值分析：以通素卡拉片区较保守的 1-3% 年涨幅估算，160万的房源在12-24个月可能到 165-170万泰铢。周边如 Notting Hill、Atmoz 等项目会带来租赁竞争，但也反向说明该工业走廊的租住需求持续存在。
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