GCT 公寓

จี ซี ที คอนโดมิเนียม (GCT Condominium) 是一座低层公寓项目，位于曼谷 Wang Thonglang 区，邮编 10310。项目所在位置可便利连接 Lat Phrao 路、Lat Phrao 71 巷以及 Ram Inthra 高速沿线道路，适合希望居住在拉抛-旺通朗生活圈的购房者。

根据目前可查阅的网络资料，该项目为约 8 层的 Low Rise 公寓。但关于项目的详细信息，例如建筑数量、总户数、停车位数量、户型、配套设施、安保系统、竣工年份、开发商以及物业管理单位，暂未找到公开且一致的可靠来源可供确认。因此，建议买家或租客在决定前，向公寓管理处或房源发布方进一步核实。

从交通条件来看，项目距离黄线 Lat Phrao 71 站约 3-4 公里，实际距离会因出入口路线不同而有所变化。整体更适合以私家车出行为主，同时希望兼顾轨道交通便利性的居住需求。

周边同区域项目可参考 阿莫斯·拉抛 71 (Atmoz Ladprao 71)，有助于了解该片区公寓市场的自住与出租趋势。

GCT Condominium 位于曼谷Wang Thonglang区，属于以自住需求为主的住宅型地段，可快速连接Lat Phrao 71与Chokchai 4一带，并方便前往Ratchada办公与生活圈。2026年该项目二手价格更偏“稳步小涨”，相较周边较新的项目（如Atmoz Ladprao 71、The Excel Ladprao-Sutthisan）通常不会出现大幅跳升，但更符合稳健型投资逻辑。

• 2026年二手成交价（单套）: 1房约30平米，均价约165万泰铢
• 单价（每平米）: 约55,000泰铢 平米（1,650,000 - 30）
• 平均租金: 约8,500泰铢 月（主要面向Ratchada-Lat Phrao通勤族）

租金回报率（Rental Yield，2026）: 简式计算 =（年租金 - 购入价）x 100 =（8,500 x 12 - 1,650,000）x 100 =（102,000 - 1,650,000）x 100 = 6.18% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）: 若以2024年约52,000泰铢 平米为基准，至2026年约55,000泰铢 平米，约为两年+5.8%，折合年均约+2.8%。需关注周边新盘供给对转售溢价的压制，但对“装修到位、拎包入住”的出租需求反而有支撑。