奇华泰豪玛·拉抛-超猜 4 一期
959 Sangkhom Songkhro 路, Khlong Thanon 分区, 翁通郎 区, 曼谷, 10310
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奇华泰豪玛·拉抛-超猜 4 一期 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
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项目位置
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周边设备
MRT 措猜4 (YL03)
337 米
MRT 叻拋71 (YL04)
807 米
MRT 拍瓦那 (YL02)
1.1 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
1.3 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
1.7 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
1.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
1.8 公里
MRT 拉抛 (BL15)
1.9 公里
MRT 瑪哈泰 (YL06)
2.0 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
MRT 叻拋101 (YL07)
2.5 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.7 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.8 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.8 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.9 公里
MRT 兰甘杏大学 (OR17)
2.9 公里
MRT 泰国体育局 (OR18)
2.9 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
2.9 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.0 公里
MRT 乍都节 (BL13)
3.1 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.1 公里
BTS 莫奇 (N8)
3.1 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
3.1 公里
MRT 邦甲必 (YL08)
3.3 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.3 公里
MRT 兰甘杏34巷 (OR19)
3.3 公里
BTS 水牛橋 (N7)
3.3 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
3.5 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
3.5 公里
BTS 社那仑 (N6)
3.5 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.5 公里
ARL 兰康恒 (A5)
3.6 公里
BTS 阿里 (N5)
3.8 公里
MRT 藍沙利 (OR20)
3.9 公里
MRT 藍沙利 (YL09)
3.9 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
3.9 公里
BTS 林业局 (N14)
4.0 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
4.0 公里
ARL 马卡萨 (A6)
4.0 公里
MRT 挽赐 (BL11)
4.1 公里
MRT 碧武里 (BL21)
4.1 公里
BTS 打靶场 (N4)
4.2 公里
MRT 诗布拉帕 (OR21)
4.2 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.2 公里
BTS 邦博 (N15)
4.3 公里
MRT 是基他 (YL10)
4.4 公里
MRT 空班马 (OR22)
4.4 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
4.5 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.5 公里
MRT 岛本 (BL10)
4.6 公里
MRT 岛本 (PP16)
4.6 公里
MRT 迈雅乐 (PK20)
4.7 公里
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
4.7 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
4.7 公里
SRT 邦颂 (RW02)
4.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
4.7 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
4.8 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
4.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
4.8 公里
MRT 拉巴考 (PK18)
4.8 公里
BTS 那那 (E3)
4.8 公里
BTS 阿速 (E4)
4.8 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
4.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
4.9 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
4.9 公里
BTS 奔集 (E2)
5.0 公里
MRT 华马 (YL11)
5.0 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
5.0 公里
项目概念
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 1 的设计概念,聚焦于“宜居的内城生活”。项目所在的拉抛-โชคชัย 4 一带兼具城市便利与社区氛围,因此整体强调实用、舒适与易维护的居住体验,而不是过度装饰的视觉效果。
在体量与平面规划上,设计重点是缓解曼谷巷弄常见的拥挤感。通过更合理的开口、自然采光与通风动线,让公共区域与走道更明亮、更透气。同时采用温暖、现代的色调与耐用材质,使建筑气质与周边以低层住宅为主的环境更协调。
公共空间被规划为“日常停靠点”,可满足安静办公、轻社交与运动等需求。动线从较开放的迎宾区逐步过渡到更私密的休憩区,降低不同活动之间的干扰,提高居住安静度。
从投资角度看,这种以真实居住为核心的概念,更容易吸引长期租客。项目对在 Ladprao 与 Ratchada 走廊工作的上班族,以及依赖 Ladprao 路、Chokchai 4 路与周边快速路通勤的人群具有匹配度,有助于维持稳定出租率与长期需求。
项目亮点
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 1 的优势在于位于曼谷旺通朗-สะพานสอง一带,属于拉抛-โชคชัย 4生活圈。该区域住宅需求稳定,同时周边餐饮、咖啡店与日常服务密集,居住便利度高。对需要频繁往返市区的上班族来说更好用,也适合投资者关注拉抛-拉差达一线的长期租赁需求。
- 地段实用、生活成熟 靠近Ladprao路与Chokchai 4路,连接多条城市主干道。周边已有多项目公寓聚集,侧面反映该片区持续的居住需求。
- 自驾通勤弹性强 可较顺畅前往Ladprao、Ratchadaphisek与Pradit Manutham等路线,适合日常需要跨区通勤的人群。
- 配套覆盖日常 公共空间以休闲与居家办公为核心,提升工作日使用效率,减少外出找空间的成本。
- 租赁客群多元 拉抛-โชคชัย 4吸引白领与自由职业者等多类租客,出租策略可根据面积与预算灵活调整。
描述
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 1 是一座低层公寓项目,位于 959 Saphan Song, Wang Thonglang, Bangkok 10310。项目坐落于拉抛-โชคชัย4一带,周边生活氛围成熟,餐饮、市场和日常配套较为齐全,适合自住,也适合中长期投资持有。
该项目由 Chewathai Public Company Limited 开发,于 2019 年竣工。项目为 3 栋 8 层低层公寓,总户数约 434 户,停车位比例约为总户数的 40%。户型涵盖单间、一居室和两居室,可满足上班族及小家庭的居住需求。
项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、公共休息区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目日常管理通常由公寓法人管理团队负责,以维护公共区域和整体居住品质。
交通方面,项目距离 MRT Lat Phrao 71 站约 2.5 公里,可便捷连接 Ladprao 路、Ratchadaphisek 路以及 Ram Intra 快速路沿线。若想了解同区域其他项目,也可查看 阿莫斯·拉抛 71。
价格趋势
Chewathai Hallmark Ladprao-Chokchai 4 Phase 1 在2026年属于拉抛-โชคชัย 4片区的中端公寓,需求主要来自在拉抛-拉差达一带工作的租客。项目通勤更依赖道路;可实际使用的轨道交通为 MRT Lat Phrao 约4.8公里,以及 MRT Ratchadaphisek 约5.5公里,因此价格更偏“稳步上行”,而非快速跳涨。
- 二手成交总价: 单间到一房(24-30平米)约 205-255万泰铢
- 单价: 约 85,000-95,000 泰铢每平米(精装带家具通常更高)
- 平均租金: 每月约 10,500-13,500 泰铢(一年合同)
租金回报率(示例计算): 以230万泰铢购入,月租12,000泰铢 - 年租金144,000泰铢。Yield = 144,000 ÷ 2,300,000 = 6.26%(未扣除物业费、空置期与中介成本)。实际可实现的毛回报多在 5.5-6.5%,前提是租金定价贴近市场。
资本增值分析: 周边如 Atmoz Ladprao 71、The Excel Ladprao-Sutthisan 等新盘与促销会带来竞争,使本项目更适合“拿租金并等待缓慢升值”。对2026-2028年较合理的预期为 每年约2-4%。若买入单价低于90,000泰铢每平米,并选择楼层、景观与户型更易出租的单位,有助于提升转售流动性并降低新增供应带来的压力。
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2 居室 52.80-64.25 平米
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