Good Day 素坤逸 93

Good Day Sukhumvit 93 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Phra Khanong 区 Bang Chak，地址为 548/1 Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok 10260。项目坐落于 Sukhumvit 93 巷，连接素坤逸路与 On Nut 商圈，居住氛围相对安静，适合在市区工作的上班族。项目距离 BTS Bang Chak 站约 500 米，前往 Ekkamai、Thong Lo 和 Asok 等商务生活区较为方便。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，约有 49 个住宅单元，并配备与项目规模相匹配的停车位。户型以开间和 1 房为主，空间规划注重实用性，适合自住，也适合面向周边上班族出租。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、客梯以及公共休闲区域。安保系统包括门禁卡出入、监控摄像头和安保人员。项目约于 2015 年竣工，由 Good Day Development 开发，并设有物业管理团队负责公共区域和楼宇维护。

项目周边有餐饮店、咖啡馆、Bang Chak 市场，以及 On Nut 和 Punnawithi 一带的生活配套。若想比较附近项目，可查看 阿斯贝·素坤逸-拉玛四 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)。

Good Day Sukhumvit 93 在 2026 年位于 Bang Chak-Phra Khanong 区域，租赁需求主要来自素坤逸外段的上班族。项目到 BTS Sukhumvit 线 Bang Chak 站约 1.1 公里，流动性相对稳定，但涨幅通常不如“紧邻车站”的项目激进。

• 二手成交价（按户）：1 卧 28-32 平方米，约 255-310 万泰铢
• 均价（按平方米）：约 92,000-105,000 泰铢 每平方米
• 平均租金：1 卧约 11,500-14,000 泰铢每月；单间约 9,000-11,000 泰铢每月

租金回报率示例：购买 30 平方米，总价 275 万泰铢，月租 12,500 泰铢。年租金 = 150,000。毛回报率 = 150,000 ÷ 2,750,000 = 5.45% 每年（未扣除物业费、空置期与中介费用）。

资本增值（Capital Gain）方面，参考素坤逸 89-105 一带同级产品的温和上涨节奏，未来 12 个月较合理区间为每年 2-4%。以 275 万泰铢为例，潜在增值约 55,000-110,000 泰铢。影响因素主要是房况、周边新盘对租金的竞争，以及二手成交速度。