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乐丽赤·拉差达-苏提桑

1224 素提山温尼猜路, 拉差达披色分区, 邻铃区, 曼谷, 10400

售0房源

租1房源

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

2 颜14 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 1 栋 77 单位

停车位

40 车位

建造于

2011

开发商

Richy Place 2002 PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Le Rich Ratchada-Sutthisan 的设计概念以“在工作城市里拥有安静的家”为核心，把拉差达-丁登一带快节奏的生活转化为更沉稳的居住氛围-进入项目后就能感受到节奏放慢。建筑风格偏现代简洁，强调干净的线条与较轻盈的体量处理，避免市中心地块常见的压迫感。

空间规划注重自然采光与通风，尽量减少公共区域的死角，并让动线更短更顺手。大堂与休憩区采用连续衔接的布局，适合日常真实使用场景，例如等车、短暂会面或非正式办公，而不是只追求展示效果。

从自住与投资角度看，“尺度刚好-易打理”是贯穿项目的关键逻辑。它更契合在拉差达-拉玛9商务圈工作的上班族，以及希望住得便利又保有私密感的租客需求，整体定位务实，强调长期居住的舒适度与稳定性。

项目亮点

Le Rich Ratchada-Sutthisan 的优势在于位于拉差达披色-丁登核心生活圈，兼具商务与居住机能。周边餐饮与日常服务密集，并可快速连通拉差达与Rama 9商圈，对自住族与投资客而言，租赁需求相对稳定，适合布局长期持有与出租。

城市核心地段 位于Ratchadaphisek主干道、靠近Sutthisan一带，周边商店餐饮齐全，前往Rama 9便利。
地铁通勤 距MRT Sutthisan约1.2公里，距MRT Huai Khwang约1.4公里，连接Asok与Rama 9更高效。
道路网络完整 可衔接Ratchadaphisek、Vibhavadi Rangsit与Din Daeng方向，通勤路线选择更多。
配套务实 公共空间强调休憩与工作场景，贴合都市生活，也利于提升租客黏着度。
投资卖点 近地铁与就业区带来较好的出租机会，相比巷内更深的项目更具竞争力。

描述

Le Rich Ratchada-Sutthisan 位于 1224 Ratchadaphisek, Din Daeng, Bangkok 10400，是一个 High Rise 高层公寓项目，由 Richy Place 2002 Public Company Limited 开发，约于 2014 年竣工。项目由 1 栋住宅楼组成，共 20 层，约 204 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 40%。该项目适合希望在拉差达区域置业、自住或投资出租的人群。

户型包括开间、一居室和两居室，面积约 25 - 48 平方米，适合单身人士、情侣以及投资买家。项目地段是其重要优势之一，距离 MRT Sutthisan 站约 700 米，前往 MRT Huai Khwang 站也较为方便。周边配套成熟，包括餐饮店、办公楼、市场以及拉差达沿线的生活设施，日常生活便利。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、电梯及公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡系统。项目日常管理由公寓法人管理团队负责，有助于维护公共区域和整体居住环境。如需比较周边类似项目，可进一步查看 COBE 拉差達-拉马九。

价格趋势

Le Rich Ratchada-Sutthisan 在 2026 年的价格定位仍偏“可负担”，位于拉差达-丁登一带，相比 Rama 9 核心项目如 Ashton Asoke - Rama 9、Belle Grand Rama 9，整体成交价通常更低，因此更容易吸引在拉差达与 Rama 9 工作的租客，租赁需求以控预算的白领为主。

二手成交总价: 单间-1 房，26-35 平方米，约 225-320 万泰铢
单价: 约 85,000-105,000 泰铢每平方米（受楼层、景观与房况影响）
平均租金: 单间-1 房约 10,500-14,500 泰铢每月

租金回报率（简算示例）: 以 30 平方米 1 房，总价 270 万泰铢，月租 12,500 泰铢计，年租金 150,000 泰铢。Yield = 150,000 - 2,700,000 = 5.56% 每年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析: 由于基准价低于 Rama 9 新地标盘，增值更偏稳健，合理预期约 每年 2-4%，前提是房源维护良好且租客续租稳定。需要关注的风险是拉差达- Rama 9 走廊区域供应竞争仍较强。