+ 2 张图片

苏帕莱 Loft 沙吞-拉差普

Pak Khlong Phasi Charoen 分区, 帕世乍能区, 曼谷, 10160

售0房源

租0房源

苏帕莱 Loft 沙吞-拉差普出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

565 单位

建造于

2023

开发商

Supalai PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Supalai Loft Sathon-Ratchaphruek 的设计概念以“Loft 生活感”为核心，强调空间的通透感、层高与自然采光，让位于吞武里一侧的城市居住也能拥有更舒缓、轻松的氛围，同时保持与沙吞商务区的联系。建筑语言偏向简洁利落的线条，并以克制的工业质感作为基调，再以绿化元素平衡视觉与体感。

概念重点在于可真实使用的舒适度：通过较大的开口引入日光与空气流动，公共空间则采用更连贯的动线，减少压迫与死角，营造类似“城市内庭”的体验。无论是大堂还是休憩区，都强调清爽、好走、好用。

整体规划也呼应 Ratchaphruek-Phetkasem 的交通优势。项目距离 MRT Bang Wa 站约 450 米，该站为换乘站，提升通勤弹性。对自住者而言更方便进出市区；对投资者而言，便捷的轨道交通往往能带来更稳定的租赁需求，尤其吸引在市中心工作的上班族。

项目亮点

Supalai Loft Sathon-Ratchaphruek 位于曼谷吞武里一侧的帕西เจริ区，靠近Ratchaphruek-Phetkasem路口，兼具进城效率与相对宜居的生活氛围。对自住族与投资者而言，这类沿轨道交通的地段更容易形成稳定租赁需求。

生活配套集中 周边有Seacon Bangkae、The Mall Bangkae等大型商场，并且Phetkasem路沿线餐饮与市场密集，日常生活便利，有利于提升出租吸引力。
轨道交通优势 距离MRT蓝线Bang Wa站约650米，同站可换乘BTS，通勤到Silom-Sathon方向更顺畅。
自驾出行 可快速连接Ratchaphruek与Phetkasem两条主干道，适合需要频繁往返市中心与西部外环方向的人群。
公共设施 配置休闲与运动类公共空间，提升居住体验，也有助于在租赁市场中保持竞争力。
差异化卖点 Loft风格强调通透与开阔感，相比周边Thaphra-Bang Wa区域常见的标准型产品，更容易在看房与出租展示中脱颖而出。

描述

Supalai Loft Sathon-Ratchaphruek 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Phasi Charoen 区 Pak Khlong Phasi Charoen 分区，Ratchaphruek 路，邮编 10160。项目位于吞武里一侧，前往沙吞商务区较为方便，距离 MRT Bang Phai 站约 450 米，同时也靠近 BTS Bang Wa 站，是该片区的重要换乘点。

项目由 Supalai Public Company Limited 开发，为 1 栋 33 层高层公寓，总户数约 563 户，停车位约占总户数的 67%。项目于 2017 年建成。户型涵盖开间、一居室、两居室以及挑高 Loft 户型，兼顾自住与出租需求。

配套设施包括盐水泳池、健身房、桑拿房、休闲花园、空中公共区域、多功能室、项目内商铺以及多部住客电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和楼栋出入控制系统。

项目由公寓法人管理机构负责日常管理，有助于维持公共区域品质和长期居住标准。周边生活配套包括 Seacon Bangkae、The Mall Bangkae、Bang Khae 市场以及 Phyathai 3 医院，整体生活便利度较高，也具备一定的保值与增值潜力。

附近项目参考：德帕兰 · 碧甲盛 (The Parkland Phetkasem)

价格趋势

Supalai Loft Sathon-Ratchaphruek 位于曼谷帕西乍能区，2026 年二手成交价处于 Phetkasem-Tha Phra 走廊的中高位。项目优势在于轨道交通：MRT 蓝线 Bang Wa 站约 350 米，并可换乘 BTS Bang Wa，带来来自沙吞-是隆通勤人群的稳定租赁需求，租金水平相对更易被市场接受。

二手成交总价：1 房 33-35 平方米约 310-360 万泰铢（约 9.5-11.0 万泰铢平方米）
2 房 45-52 平方米约 440-540 万泰铢（约 9.5-10.5 万泰铢平方米）
平均租金：1 房 1.4-1.8 万泰铢月，2 房 2.0-2.6 万泰铢月

租金回报率（示例计算）：35 平方米购入价 330 万泰铢，月租 1.6 万泰铢。年租金 = 1.6 万 x 12 = 19.2 万泰铢。毛回报率 = 19.2 万 - 330 万 = 5.8%（未扣管理费、税费与空置期）。

资本利得分析：若以 2024 年约 9.0-10.0 万泰铢平方米为基准，至 2026 年提升至 9.5-11.0 万泰铢平方米，两年潜在涨幅约 +6% 至 +12%。支撑因素来自 Bang Wa 换乘站效应，以及相较更靠近 CBD 的 The Bangkok Sathorn-Taksin、Ideo Sathorn-Wongwian Yai 等项目仍具一定价格优势。