伦披尼佩斯·纳拉提瓦-昭帕雅

Lumpini Place Narathiwas-Chaophraya 是一座高层公寓项目，地址位于 1298 Chong Nonsi, Yannawa, Bangkok 10120。项目坐落于 Naradhiwas Rajanagarindra 路，靠近 Rama 3 路及湄南河生活圈，前往 Sathorn、Silom 和 Rama 3 都较为方便，适合自住及投资。

项目由 L.P.N. Development Public Company Limited 开发，约于 2007 年竣工。项目为 1 栋 29 层高层住宅，总户数约 523 户，停车位约 390 个。户型以开间、一居室和两居室为主，适合单身人士、夫妻及小家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、儿童游乐区、项目内商店、电梯及大堂。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡出入系统。

在管理方面，LPN 旗下项目通常以公共区域维护有序、居住管理规范而受到关注，日常由公寓管理处负责整体运营与公共设施维护。

周边配套包括 Central Rama 3、Terminal 21 Rama 3、King's College International School Bangkok 以及 Charoenkrung Pracharak Hospital。项目还可便捷连接 Rama 3 路、Sathu Pradit 路和 Naradhiwas Rajanagarindra 路。如需查看附近项目，可参考 罗姆·康文特。

Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya 在 2026 年的二手市场以“稳”为主，租赁需求主要来自沙吞-纳拉提瓦办公带的上班族，以及偏好湄南河氛围的租客。项目并非步行即达 BTS（最近 BTS Chong Nonsi 约 3.5 公里），因此单价相对可控，与 The Emporio Place、ROMM Convent 等核心高端盘相比更偏“性价比”。

• 二手成交价（1房 30-35 平方米）：约 275-335 万泰铢
• 均价：约 95,000-110,000 泰铢 平方米
• 平均租金（1房）：约 12,000-15,000 泰铢 月

租金回报率示例：购入 310 万泰铢，月租 13,500 泰铢 - 年租金 162,000 泰铢。回报率 = 162,000 ÷ 3,100,000 = 5.23% 年（未扣除物业费、空置与税费）。

资本增值方面预计偏温和，约 2-4% 年，更多来自需求稳定与价格基数较低，而非快速拉升。若能在 100,000 泰铢 平方米以下买入，未来转售的价差空间更好；装修良好、即住即租的户型更容易获得溢价。整体更适合追求稳定现金流与中等增值的投资者。