玛尼斯·拉茵塔 21

Magnix Ramintra 21 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区，Ramintra 21 巷，邮编 10220。项目周边可便捷连接 Ramintra 路、Kaset-Nawamin 路和 Phahonyothin 路，适合希望在曼谷北部居住、通勤便利的人群。

项目为 1 栋 8 层低层住宅楼，总户数约 79 户。户型以单间和一居室为主，面积设计紧凑，适合自住，也具备一定出租价值。项目设有部分停车位，可满足住户基本停车需求。

公共设施包括大堂、健身房、电梯、停车区及休闲公共空间。安保方面配备闭路电视监控、门禁卡系统和安保人员，为住户提供基本安全保障。

项目约于 2014 年竣工，距离粉红线 Lad Pla Khao 站约 2.5 - 3 公里。周边生活配套包括 Central Ramintra、Lad Pla Khao 市场、Central General Hospital 以及 Krirk University。关于开发商及物业管理公司的公开资料目前尚不明确，如需更准确的信息，建议直接向项目物业或法人管理处核实。

同区域可参考的邻近项目有 志华泰·卡塞-纳瓦敏

Magnix Ramintra 21 位于曼谷 Bang Khen 区（Anusawari 一带），2026 年的成交与租赁主要由 Phahonyothin-拉明特拉走廊的上班族与长期租客带动。与周边 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin-Interchange 等项目相比，本项目单价通常更“可负担”，更适合以租金现金流为核心的投资策略，而非追求短期大幅升值。

• 二手成交价（按套）: 189-235 万泰铢（开间到 1 卧，26-32 平方米）
• 均价（按平方米）: 72,000-82,000 泰铢 平方米（精装带家具、即住型房源可接近上限）
• 平均租金: 8,500-10,500 泰铢 月（常见 1 年合同）

2026 租金回报率（简算示例）: 以 210 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 除以 2,100,000 = 5.43% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析: 拉明特拉-หลักสี่ 周边整体以“温和上涨”为主，较合理的预期为未来 1-3 年年均 2-4%。提升空间主要来自房源维护与配置、定价策略，以及与周边大众型项目（如 Lumpini Ville、Plum Condo）相比的性价比优势。