Chapter One 奥拉茵塔
拉茵他 路, Anusawari 分区, 邦卿 区, 曼谷, 10220
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Chapter One 奥拉茵塔 出售/出租房源
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
MRT 拉巴考 (PK18)
276 米
MRT 兰英他 4 公里 (PK19)
388 米
MRT 迈雅乐 (PK20)
848 米
MRT 兰英他3巷 (PK17)
1.4 公里
MRT 哇差拉蓬 (PK21)
1.7 公里
MRT 帕詩玛哈塔寺 (PK16)
1.9 公里
BTS 帕詩玛哈塔寺 (N17)
1.9 公里
BTS 第十一步兵团 (N16)
2.0 公里
BTS 帕鳳裕庭59巷 (N18)
2.0 公里
MRT 兰茵塔6公里 (PK22)
2.2 公里
BTS 赛育 (N19)
2.2 公里
BTS 邦博 (N15)
2.4 公里
MRT 帕那空大学 (PK15)
2.5 公里
BTS 新桥 (N20)
2.6 公里
BTS 林业局 (N14)
2.7 公里
MRT 库邦 (PK23)
2.9 公里
MRT 拉克西 (PK14)
3.1 公里
SRT 拉克西 (RN06)
3.2 公里
BTS 农业大学 (N13)
3.2 公里
SRT 甘凯哈 (RN07)
3.4 公里
BTS 普密蓬医院 (N21)
3.5 公里
BTS 社那尼空 (N12)
3.6 公里
MRT 国家电信局 (PK13)
3.6 公里
SRT 童颂洪 (RN05)
3.6 公里
MRT 兰茵塔9公里 (PK24)
3.6 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
4.0 公里
BTS 空军博物馆 (N22)
4.0 公里
SRT 邦肯 (RN04)
4.0 公里
SRT 廊曼 (RN08)
4.1 公里
MRT 政府大楼 (PK12)
4.2 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
4.4 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.4 公里
BTS 安委會叉口 (N23)
4.5 公里
MRT 外环-兰茵塔 (PK25)
4.6 公里
MRT 政哇他那14巷 (PK11)
4.7 公里
MRT 拉抛 (YL01)
4.8 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
4.8 公里
MRT 措猜4 (YL03)
4.9 公里
MRT 拉抛 (BL15)
4.9 公里
项目概念
Chapter One All Ramintra 的设计概念强调“城市效率与安静居住感并存”。项目位于曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 一带,连接 Ramintra 与 Lak Si、Phaholyothin 等通勤走廊,因此在规划上更重视用建筑布局来降低主干道带来的噪音与视线干扰,并把公共空间打造为日常可停留的“缓冲区”,让回家这件事更放松。
建筑外观走简洁的当代风格,以干净线条与轻盈比例为主,避免过度装饰,降低未来审美过时的风险。体量配置刻意留出通风与视野的缝隙,减少压迫感,也尽量避免户与户正对,提高私密性。这些细节对自住体验很关键,也会直接影响出租时的满意度与空置率。
景观设计强调“可使用的绿色”,不只是点缀。花园与休憩座位沿主要动线布置,让住户在出入与日常活动中自然接触户外空间。公共区室内多采用耐看、易清洁的材质与温和色调,便于长期维护,帮助项目保持良好观感。整体而言,这套设计逻辑兼顾居住舒适与资产长期价值,对关注转售与租赁表现的投资者更友好。
项目亮点
Chapter One All Ramintra 位于曼谷 Anusawari-Bang Khen 区域,属于连接 Ram Inthra、Phahonyothin 与 Lak Si 的实用居住带。该地段兼顾自住与出租需求,租客主要来自周边政府机构与商务就业区的上班族,以及需要通勤便利的学生族群。由于周边同类公寓项目较多,整体租赁市场活跃,客群结构也更稳定。
- 生活机能成熟 周边餐饮、小型市场与日常服务密集,前往 Chaeng Watthana 政府中心与廊曼机场距离不远。
- 以道路通勤见长 便于衔接 Ram Inthra 与 Phahonyothin 主干道,并可快速上 Don Mueang Tollway,适合以自驾通勤为主的人群。
- 提升居住体验的配套 以休闲与工作兼顾的公共空间为卖点,例如泳池、健身房与可坐式工作区,利于长期居住。
- 投资亮点 依托就业与教育需求,降低空置风险,并具备随片区发展而提升租金的潜力。
描述
Chapter One All Ramintra 是一座高层公寓项目,位于泰国曼谷 Bang Khen 区 Anusawari 分区 Ram Intra 路,邮编 10220。项目交通便利,靠近粉红线 Lat Pla Khao 站,距离约 350 米,距离 Ram Inthra KM.4 站约 700 米,适合自住及出租投资。
该项目由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发,为 1 栋 20 层高层公寓,总户数约 1,100 户,停车位约占总户数的 40%。户型包括单间、一居室和两居室,面积约 23 - 58 平方米,适合上班族及小家庭居住。
项目配套设施较为齐全,包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、共享办公区、多功能室、商铺及日常生活公共空间。安保系统包括门禁卡出入、闭路电视监控以及 24 小时保安。项目约于 2014 年建成,并由公寓物业管理机构负责公共区域维护与住户服务。
项目周边生活配套丰富,包括 Central Ramindra、Big C Ramindra、Lat Pla Khao 市场以及 Central General Hospital,整体生活便利度较高。如需查看附近项目,可参考 阿莫斯·拉抛 71。
价格趋势
Chapter One All Ramintra 在2026年的二手价格走势偏“稳中小涨”,主要由 Bang Khen- Lak Si 一带的租住需求支撑,租客多为在 Ram Inthra-Phahonyothin 轴线通勤与工作的人群。与周边较新的项目(如 The Origin Phahol 57、Knightsbridge Phaholyothin - Interchange)相比,本项目成交价格通常更居中,适合以租金现金流为主的投资思路。
- 二手成交均价(1房 26-30 平方米):约 205-245 万泰铢
- 单价:约 78,000-92,000 泰铢 平方米
- 平均月租:约 9,500-12,000 泰铢(精装配齐更易出租)
租金回报率示例(简算):若以 225 万泰铢购入,月租 11,000 泰铢,则年租金 = 11,000 x 12 = 132,000 泰铢;毛租金回报率 = 132,000 - 2,250,000 = 5.87% 每年(未扣除物业费、税费与空置期)。
资本增值分析:若参考曼谷外圈中端公寓常见的年涨幅 2-4%,225 万泰铢的价格基数在未来 12 个月可能上移至约 230-234 万泰铢。需要关注的变量是周边新盘促销力度较大,可能压制二手溢价空间;但从另一方面也能维持区域租赁活跃度,使出租表现更稳定。
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暂无信息
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