+ 1 张图片

Monte 拉玛九

99 兰甘亨 12 巷, 兰甘亨路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

售0房源

租0房源

Monte 拉玛九出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

536 单位

建造于

2021

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Monte Rama 9 的设计概念以“城市便利与居住私密并存”为核心，呼应华马克-邦卡比一带可快速连通 Rama 9、Ramkhamhaeng 与 Srinakarin 的生活节奏。建筑外观走当代简洁线条，搭配偏温润的材质与色调，让整体更像长期居住的家，而非短暂停留的住所。

总体规划强调自然采光与通风，尽量减少公共空间的死角，并把高频使用的功能放在更顺手的位置。入口大堂以通透感建立第一印象，工作与阅读角落与主要动线适度分离，休憩区则朝向绿意与景观，帮助住户在城市边缘的快节奏中获得放松。

户型设计强调空间效率与可用性：动线不浪费、收纳更实际、配色提升视觉开阔感。对自住者而言更易打理，对投资者而言也更贴合 Rama 9-Ratchada 上班族与 Ramkhamhaeng 周边学生的租住需求。整体以“可感知的居住品质”取代浮夸表现。

项目亮点

蒙特-拉玛9公寓 位于曼谷东侧的华马克-邦卡比片区，处在拉玛9路与兰甘亨路之间的连接带。周边以成熟居住社区为主，日常配套密集：餐饮、小型超市与生活服务容易获得，因此对上班族、学生以及希望靠近拉玛9就业区但预算更理性的租客更具吸引力。

地段靠近兰甘亨-华马克路口，社区氛围浓、生活便利，适合自住，也利于长期出租。
出行可快速衔接拉玛9、兰甘亨、诗纳卡琳与拉抛等主干道，前往RCA与拉玛9办公商圈、以及邦纳方向通勤更顺畅。（未提供可核实的轨道站点与高速信息，故不写具体距离）
配套以“可高频使用”的公共空间为核心，如泳池、健身区、可办公休憩的座位区与安保系统，提升居住体验与租金竞争力。
差异卖点 主打拉玛9走廊外圈的性价比：居住环境相对安静，空间与价格更平衡，同时仍能高效率触达就业与生活热点。

描述

蒙特拉玛9公寓（Monte Rama 9） 是一处高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Huamark 街道 99 号，邮编 10240。项目坐落在 Rama 9 - Ramkhamhaeng 区域，前往市区较为方便，距离机场快线 Ramkhamhaeng 站约 1.8 公里，距离 MRT Phra Ram 9 站约 4.5 公里。周边配套包括 The Mall Ramkhamhaeng、Foodland Huamark、兰甘亨大学以及 Ramkhamhaeng 医院。

项目由 Capital G Development Co., Ltd. 开发，包含 1 栋 8 层住宅楼，共约 536 个单位，停车位约占总户数的 40%。户型主要有单间、一居室和两居室，适合自住，也适合出租，尤其适合在 Rama 9 - Ramkhamhaeng 一带工作的上班族。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、大堂、公共活动区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2018 年完工，并由公寓法人管理团队按曼谷公寓标准进行管理。

如需比较周边类似项目，也可参考阿莫斯·拉差达-辉煌。

价格趋势

Monte Rama 9 在 2026 年的成交价位，属于华马克-邦卡比一带的主流区间，租赁需求主要来自通勤至 Rama 9 的上班族，以及靠近 The Mall Bangkapi 与 Ramkhamhaeng 生活圈的租客。整体更偏向“租金回报型”，而非短期大幅炒作型。

二手成交总价: 1 房 28-32 平方米约 255-310 万泰铢
单价: 约 92,000-105,000 泰铢每平方米
平均租金: 12,000-15,500 泰铢月（1 房）

租金回报率（2026） 例：以 280 万泰铢买入，月租 14,000。年租金 = 14,000 x 12 = 168,000 泰铢。毛租金回报率 = 168,000 - 2,800,000 = 6.0% 每年（未扣除物业费税费空置期）。

资本增值（Capital Gain） 该片区价格通常温和上涨，较合理的预期为每年 2-4%。若以 280 万为基准持有 3 年，潜在价格区间约 297-315 万泰铢。需要关注 Ramkhamhaeng 与 Ratchada 周边新增供应对涨幅的压制；但由于入场价相对不高，相比核心素坤逸区，下行风险也更可控，适合中长期持有与稳健收租。

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016