+ 5 张图片

The Base Garden Rama 9

18 10240

售4房源

租2房源

项目类型

Condo High Rise

项目面积

3 莱

EIA 许可

进行中

数量

36 楼层 1 栋 640 单位

停车位

40 车位

建造于

2019

面积

Others

0平米

1 居室

26.25-34.75 平米

2 居室

49.75-55.00平米

开发商

Sansiri PLC

项目平面图

户型图

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

454 米
出售高档公寓近 ARL รามคำแหง (A5)出租高档公寓近 ARL รามคำแหง (A5)

项目概念

The Base Garden-Rama 9 is shaped around a “livable-in-the-city” design idea, using a garden spine as the project’s main identity. The goal is to soften the dense Rama 9-Huamark context and create a calm, resort-like atmosphere from the entrance to the shared facilities.

The architecture follows a clean contemporary language with warm-toned materials. Large glazing and well-placed openings are used to bring in natural light, while view corridors are arranged so residents repeatedly connect with greenery. This approach helps units feel less confined, an important advantage in an active urban pocket influenced by major roads and daily movement around the Ramkhamhaeng-Rama 9 intersection and the Srinakarin corridor.

Landscape planning focuses on “usable green space” rather than decorative planting. Walking paths, sitting pockets, and social corners are designed to link naturally with the common areas, supporting the routines of office workers and students in Huamark who need an easy everyday reset close to home. From an investment perspective, this garden-first concept strengthens long-term livability and supports rental appeal in a location where demand is typically resilient.

项目亮点

The Base Garden-Rama 9 is located in Huamak-Bangkapi, a practical residential pocket connected to Rama 9 and the eastern CBD. The area supports both end-users and rental demand from office workers around Ramkhamhaeng-Rama 9 and nearby universities.

Livable neighborhood Surrounded by everyday amenities such as The Mall Bangkapi, Makro Ladprao, Tawanna, and the Ramkhamhaeng retail corridor. Healthcare access is convenient, including Samitivej Srinakarin Hospital.
Connectivity Close to Airport Rail Link Huamak Station (approx. 1.8 km). Multiple road options via Ramkhamhaeng, Srinakarin, and Rama 9 help residents choose routes and manage peak-hour traffic.
Facilities City-living essentials designed for daily use, including a swimming pool, fitness room, work-friendly common areas, and 24-hour security.
Differentiation A “Garden” concept adds a greener, calmer atmosphere than typical urban condos, supporting stronger liveability and a more attractive rental presentation.

描述

The Base Garden Rama 9 is a High Rise condominium located at 18 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240. The project is positioned in the Rama 9 - Ramkhamhaeng area, approximately 700 meters from Airport Rail Link Ramkhamhaeng Station, offering convenient access to Rama 9 CBD, Makkasan, and the inner city. It was developed by Sansiri Public Company Limited and completed in 2019.

The project consists of 1 residential building with 36 floors and approximately 639 units. Parking is provided for around 49% of total units. Unit types include 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, and 2 Bedrooms, with sizes starting from about 26 - 50 square meters. This layout mix suits both end-users and investors seeking rental demand from working professionals in Rama 9, Ekkamai, and Thonglor.

Facilities include a lobby, communal garden, swimming pool, fitness center, lounge, co-working space, relaxation areas, and passenger lifts. The security system includes 24-hour security guards, CCTV, Key Card Access, and controlled building entry. Property management is handled by Plus Property, a well-known management company within the Sansiri group, supporting consistent maintenance standards.

From an investment perspective, the location benefits from nearby lifestyle and daily conveniences such as Foodland Ramkhamhaeng, The Mall Ramkhamhaeng, Bangkok Hospital, and Ramkhamhaeng University. For a nearby project in the same brand, see THE BASE Phetchaburi-Thonglor.

价格趋势

The Base Garden-Rama 9 (Huamak-Bangkapi) shows a steady 2026 outlook supported by real end-user demand and tenants working around Rama 9 and Ramkhamhaeng. Accessibility is a key driver, with Airport Rail Link Huamak Station at roughly 1.2 km, helping rental absorption stay resilient.

Resale price per unit: 1-bedroom around 30 sq.m typically trades at THB 2.45-2.85M (calculation base: THB 2.60M).
Price per sq.m: commonly THB 85,000-95,000 per sq.m, with prime stacks approaching ~THB 100,000 per sq.m.
Average rent: THB 11,500-14,000 per month (calculation base: THB 12,500 per month for 30 sq.m).

Rental Yield (2026) with a simple formula: (12,500 x 12) divided by 2,600,000 = 0.0577, or about 5.8% per year before common fees, vacancy, and taxes. This yield is relatively competitive versus nearby projects with higher entry prices, such as THE BASE Phetchaburi-Thonglor, where higher capital values often compress yields.

For Capital Gain, a conservative expectation is about 2-4% per year, driven by gradual price normalization and infrastructure-led demand in the broader Ramkhamhaeng-Rama 9 corridor. Investors may improve risk-adjusted returns by targeting entry below THB 90,000 per sq.m and securing rent above THB 13,000 per month, balancing cash flow with resale upside.

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">  </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">  </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2"> </p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">      </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">  </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space"> </span></span></p>

1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 米到 MRT รามคำแหง 12 (OR16)

คอนโด

12,000 泰铢

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนท์ พัฒนาการ-ทองหล่อ

7 卧室

1 浴室

26 平米

<div>คอนโด ให้เช่า ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ ชั้น19 ห้องใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์</div> <div> </div> <div>ชีวิตที่กว้างกว่า ถึง 7.6 เมตร กับคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง</div> <div>ที่ออกแบบให้ห้องนั่งเล่น+ห้องนอน+ห้องครัว </div> <div>อยู่ติดหน้าต่างที่มีความสูง และความกว้างเต็มพื้นที่ทั้ง 3 ห้อง</div> <div> </div> <div>ส่วนกลางดีมาก สระน้ำใหญ่ fitness มี sauna , locker</div> <div>และสนามกว้างวิ่ง jogging ได้ อยู่ชั้นบนสุด </div> <div>พร้อมห้องสมุด, ห้องประชุม มีร้านซักรีด, รักษาความปลอดภัยดี</div> <div>ระบบ key card ล็อคชั้น เข้าได้แค่ชั้นที่อยู่</div> <div> </div> <div>สถานที่ใกล้เคียง :</div> <div>Airport Rail Link รามคำแหง ประมาณ 450 เมตร</div> <div>ทองหล่อ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 5 นาที</div> <div>อโศก ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 1 นาที</div> <div>ฟู้ดแลนด์ เพชรบุรี ใช้เวลาเดินทาง 4 นาที</div> <div>โรงพยาบาลกรุงเทพ ใช้เวลาเดินทาง 9 นาที</div> <div>โรงพยาบาสมิติเวช ใช้เวลาเดินทาง 15 นาที</div> <div>แม็กแวลู่ ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div>พาราไดส์ พาร์ค ใช้เวลาเดินทาง 19 นาที</div> <div>สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที</div> <div> </div> <div>รายละเอียด ห้อง : ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่</div> <div>• แบบห้อง สตูดิโอ, 1 ห้องน้ำ</div> <div>• ขนาด 26 ตารางเมตร.</div> <div>• ชั้น 19</div> <div>• วิวเมือง ทิศตะวันตก</div> <div>(สตูดิโอ มีชั้นละ 2 ห้อง ทิศตะวันตก ทั้งคู่)</div> <div> </div> <div>รายละเอียด การเช่า :</div> <div>• ราคาเช่า 12,000 บาท/เดือน, สัญญา 1 ปี</div> <div>• มัดจำ 2 เดือน</div> <div>• ล่วงหน้า 1เดือน </div> <div> </div> <div>สนใจติดต่อ คุณปริญญ์ 089-8375545 ,088-8935536</div> <div>Line ID : machi69 ,thaiasset</div> <div>FB Page : www.facebook.com/landcondo</div>

308 ถ.พัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250313 米到 ARL รามคำแหง (A5)

คอนโด

2,190,000 泰铢

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ

1 卧室

1 浴室

30 平米

ให้เช่า/ขาย คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ (For Rent/Sell Condo The Leaf Pattanakarn)

คอนโด เดอะลีฟ พัฒนาการ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ชั้น 10 วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ พร้อมเข้าอยู่ เครื่องใช้ไฟฟ้า - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - โทรทัศน์ - ตู้เย็น - ไมโครเวฟ - เครื่องทำน้ำอุ่น ราคาเช่า 11,000 บาท / เดือน (รวมค่าส่วนกลาง) (สัญญาเช่า 1 ปี ค่าประกัน 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน) ราคาขาย 2,190,000 บาท (ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง) สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ซาวน่า, สวนหย่อม, รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด, ร้านค้า การเดินทาง : Airport Link รามคำแหง, ทางด่วน (ฉลองรัช พัฒนาการ) ติดต่อ คุณตู่ (เจ้าของโดยตรง) โทร 083-062-4107 Line id : tubsomb

ถ.พัฒนาการ แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250349 米到 ARL รามคำแหง (A5)