+ 1 张图片

Ideo New Rama 9 ไอดีโอ นิว พระราม 9

7 10240

售0房源

租0房源

项目类型

Condo

EIA 许可

进行中

数量

996 单位

建造于

2018

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

Train Lines

University

Shopping Mall

Hospital

Public Park

Popular Area

377 米
出售高档公寓近 MRT รามคำแหง 12 (OR16)出租高档公寓近 MRT รามคำแหง 12 (OR16)

项目概念

Ideo New Rama 9 is shaped around a design idea of urban agility for residents who live fast but still want a calm, well-organized home base. Located in the Huamak-Bangkapi area, the project positions itself as a connector between Rama 9, Ramkhamhaeng, and Srinakarin, reflecting a district that is steadily evolving along new road networks. The architecture leans modern and clean-lined, intentionally reducing unnecessary ornamentation to keep the overall massing light, contemporary, and easy to maintain.

Planning focuses on everyday usability. Public-to-private zoning is clearly layered, so arrival areas and shared facilities work as a “transition zone” that helps residents shift from the city’s pace into a more relaxed indoor atmosphere. Interior mood is driven by warm tones and soft lighting rather than flashy luxury, aiming for comfort that feels lived-in and approachable.

The residential concept emphasizes compact living without sacrificing function. Units are proportioned for real furniture placement, with practical storage planning and better access to natural daylight to reduce the boxed-in feeling common in smaller condos. From an investor’s angle, this kind of functional design supports rental demand in a mixed-use neighborhood where working professionals and students circulate, especially around the broader Ramkhamhaeng catchment.

项目亮点

Ideo New Rama 9 stands out for its practical Huamak-Bangkapi location on the New Rama 9 corridor, linking Rama 9, Ramkhamhaeng, and Srinakarin. This positioning supports both end-users and rental demand from office workers and students in an established residential catchment.

Everyday convenience Surrounded by real-life amenities in the Huamak area, with easy access to The Mall Bangkapi, Bangkapi Market, and key local streets. Daily errands, dining, and services are close by, reducing reliance on trips into the CBD.
Flexible mobility Well-connected to Rama 9 and Asok via major arteries such as Ramkhamhaeng and Srinakarin, suitable for residents who commute across multiple districts rather than a single business core.
Functional facilities Common areas are planned for actual urban routines, including spaces to work and unwind, aligning with the growing work-from-home and hybrid lifestyle.
Investor angle Proximity to dense neighborhoods and multiple education hubs helps stabilize occupancy and supports consistent leasing, compared with locations driven mainly by office-only demand.

描述

Ideo New Rama 9 is a high-rise condominium located at 7 Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok 10240. Positioned on New Rama 9 Road, the project offers convenient access to Rama 9, Ramkhamhaeng, and Srinakarin areas, making it suitable for both residential living and investment.

The project was developed by Ananda Development Public Company Limited and completed in 2018. It consists of 1 high-rise building with 24 floors, totaling approximately 994 units, with parking for about 36% of the units. Unit types include studio, 1-bedroom, and 2-bedroom layouts, with sizes starting from around 26-52 sq.m.

Facilities include a lobby, swimming pool, fitness center, garden, common area for relaxation and working, passenger lifts, and retail shops within the project. Security systems include 24-hour security guards, CCTV, and key card access control.

A key advantage of the project is its proximity to Airport Rail Link Ramkhamhaeng Station, approximately 450 meters away, allowing easy access to Makkasan, Asok, and other rail connections. Nearby landmarks include The Mall Ramkhamhaeng, Foodland Ramkhamhaeng, Ramkhamhaeng University, and Ramkhamhaeng Hospital. The building management follows the standard of a large-scale Ideo residence, helping maintain steady demand in the rental market.

Nearby project: Atmoz Ratchada-Huaikwang

价格趋势

Ideo New Rama 9 in 2026 shows a steady, fundamentals-driven market. The Huamak-Bangkapi pocket benefits from spillover demand from Rama 9 office clusters and improving mass-transit connectivity in the broader area, supporting both resale liquidity and rental absorption versus nearby mid-market condos.

Resale price per unit: 1-bedroom 30 sq.m. averages THB 3.30M (commonly seen THB 3.0-3.6M)
Price per sq.m.: average THB 110,000 (range THB 100,000-120,000)
Average rent: 1-bedroom 30 sq.m. averages THB 14,000 per month (range THB 13,000-16,000)

2026 Rental Yield (quick math): 14,000 x 12 = 168,000 THB per year; 168,000 ÷ 3,300,000 = 5.09% p.a. (before common fees, vacancy, and taxes). This is a competitive yield for a city-fringe condo with consistent tenant demand.

Capital Gain outlook: Assuming typical peer appreciation of 2-4% p.a., a prudent base case is ~3% p.a., implying about THB 99,000 uplift on a THB 3.30M base over one year. The key risk is ongoing new supply in the Ramkhamhaeng-Huamak corridor, which can cap price growth even when rents remain resilient.

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016