+ 1 张图片

Ideo 新拉玛九

7 Ramkhamhaeng 路, Hua Mak 分区, 邦甲必区, 曼谷, 10240

售0房源

租0房源

Ideo 新拉玛九出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

996 单位

建造于

2018

开发商

Ananda Development PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Ideo New Rama 9 的设计概念围绕“城市机动生活”展开，面向节奏快速但仍重视居住秩序与舒适感的住户。项目位于华马克-邦卡比一带，处在拉玛9、兰甘亨与诗纳卡琳之间的连接位置，建筑语言呼应周边随新道路发展而升级的城市面貌。外观以现代简洁的线条为主，减少多余装饰，使体量更显轻盈、耐看，也更利于后期维护。

整体规划强调日常好用。公共区到私密区的动线分层清晰，大堂与公共设施被设定为“转换空间”，让住户从街区的忙碌节奏切换到更安静的室内氛围。材质与灯光以温暖、柔和为主，追求放松与亲和，而非过度张扬的奢华感。

户型设计主打小面积但高效率的居住体验，重视家具摆放的实际尺度与收纳系统，并尽量引入自然采光，缓解紧凑户型常见的压迫感。从投资视角看，这种以功能为核心的设计更容易匹配租客需求，适合周边工作族与学生客群较活跃的兰甘亨生活圈。

项目亮点

Ideo New Rama 9 的优势在于华马克-邦卡比（Huamak-Bangkapi）这一成熟生活圈，位于 Rama 9 新切线走廊，可顺畅连接 Rama 9、Ramkhamhaeng 与 Srinakarin，兼顾自住与出租，适合上班族与学生等稳定客群。

生活配套扎实 周边是本地人真实使用的商圈与服务设施，前往 The Mall Bangkapi、Bangkapi Market 等地点方便，日常采购与餐饮不必依赖进市中心。
通勤选择多 通过 Ramkhamhaeng、Srinakarin 等主干道可灵活前往 Rama 9 与 Asok 区域，适合需要跨多个城区通勤的人群。
公共空间偏实用 以工作与休闲并重的配置为主，贴合当下居家办公与混合办公的生活方式。
投资视角 靠近人口密集社区与多所教育资源带来持续租赁需求，有助于降低空置期，相比单一依赖办公区需求的地段更稳健。

描述

Ideo New Rama 9 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Bang Kapi 区 Hua Mak 街道 7 号，邮编 10240。项目坐落于 New Rama 9 路沿线，便于连接 Rama 9、Ramkhamhaeng 和 Srinakarin 等区域，适合自住及投资持有。

该项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，于 2018 年竣工。项目为 1 栋高层建筑，共 24 层，总户数约 994 户，停车位约占总户数的 36%。户型包括单间、一居室和两居室，面积约 26-52 平方米。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、休闲花园、共享休息与工作空间、电梯以及项目内商铺。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控和门禁卡出入系统。

项目亮点之一是靠近 Airport Rail Link 的 Ramkhamhaeng 站，距离约 450 米，方便前往 Makkasan、Asok 及换乘其他轨道交通。周边配套包括 The Mall Ramkhamhaeng、Foodland Ramkhamhaeng、兰甘亨大学和 Ramkhamhaeng 医院。项目管理延续 Ideo 品牌大型公寓的标准，因此在租赁市场中持续受到关注。

价格趋势

Ideo New Rama 9 在 2026 年的价格表现偏向稳健，主要由租赁需求支撑。华马克-邦卡比一带承接了 Rama 9 办公区外溢的居住需求，加上周边轨道交通逐步完善，使得该项目在同级别公寓中具备一定流动性与出租效率。

二手成交总价：1 房 30 平方米平均约 330 万泰铢（常见区间 300-360 万）
单价：平均约 11 万泰铢平方米（区间 10-12 万）
平均租金：1 房 30 平方米约 14,000 泰铢月（区间 13,000-16,000）

2026 租金回报率（简算）：14,000 x 12 = 168,000 泰铢年租金；168,000 ÷ 3,300,000 = 5.09% 年化（未扣除物业费、空置与税费）。以曼谷中端市场来看，属于相对有吸引力的区间。

资本增值（Capital Gain）：参考同区同级项目年均 2-4% 的温和上涨，保守情景可按 约 3% 年增 估算，即从 330 万的基数一年约增值 99,000 泰铢。需要关注的是拉姆甘亨-华马克走廊仍有新盘持续入市，可能限制售价涨幅，但租金端相对更具韧性。

推荐房源

คอนโด

2,650,000 泰铢

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 卧室

1 浴室

26 平米

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

ให้เช่า / ขาย คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8  ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.   เฟอร์นิเจอร์   - ชุดโต๊ะทานอาหาร  - โซฟา  - เตียงนอน - ผ้าม่าน   เครื่องใช้ไฟฟ้า - แอร์ 2 เครื่อง - เครื่องทำน้ำอุ่น - เครื่องตรวจจับควัน   สถานที่ใกล้เคียงคอนโด - MRT สถานีรามคำแหง - มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี - วัดเทพลีลา - เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง) ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240   ***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี) *** ขาย 2,650,000 บาท   ****สนใจติดต่อ**** Tel       : 092-7450330  ปาริชาติ(จูน) E-mail : <a href="mailto:[email protected]">[email protected]</a> Line ID : thaibed2016