麦丽索·华欣

My Resort Hua Hin 是一座低层度假公寓项目，地址位于 107, 410 Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan 77110，坐落在华欣农凯 - 考塔基布一带，靠近华欣海滩及多个休闲景点，适合自住、度假，也适合作为旅游城市中的出租型投资物业。

该项目由 Cicada Asset Co., Ltd. 开发，于 2016 年竣工。项目为 Low Rise 低层公寓，共有 3 栋建筑，每栋 8 层，总户数约 255 户。房型涵盖 1 卧室、2 卧室以及适合家庭居住的多功能户型，可满足情侣和家庭买家的不同需求。项目内设有停车位供住户使用。

项目主打度假式居住氛围，配套设施较为完善，包括多区域大型游泳池、儿童泳池、健身房、花园、儿童活动区、大堂及电梯等。安保方面配备 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡系统，为住户提供日常安全保障。

从区位来看，农凯是华欣较受欢迎的居住和度假区域，邻近 Vana Nava Hua Hin 水上乐园、Cicada Market 以及 True Arena Hua Hin，周边还有餐厅、社区商业和市区生活配套，兼顾生活便利性与出租需求。附近项目可参考 Baan Kiang Fah Hua Hin。项目日常由公寓法人机构负责管理，统一维护公共区域并规范社区居住秩序。

My Resort Hua Hin（迈度假村 华欣）位于华欣农凯区，属于典型度假型公寓，二手价格走势以“稳”为主。到2026年，项目的优势在于两房等家庭户型面积更大，相比周边如Autumn、Summer等以小户型为主的项目，My Resort 在租赁端更容易锁定家庭与长住客群。

• 2026二手成交价（单套）: 两房约75平米，约620万 - 700万泰铢
• 单价（每平米）: 约82,000 - 95,000泰铢 平米，视景观、楼层与装修而定
• 平均租金: 12个月长租两房约30,000 - 38,000泰铢 月

租金回报率（简算）: 假设购入价650万泰铢，月租34,000泰铢，年租金=34,000 x 12=408,000泰铢；回报率=408,000 ÷ 6,500,000 = 约6.3% 每年（未扣除物业费、空置期与中介费用）。

资本增值分析: 参考农凯区近年二手涨幅约2 - 4% 每年，650万泰铢的房源两年后或在约690万 - 730万泰铢区间，对应约4 - 8%资本增值。决定因素主要是房屋维护与翻新质量，以及市场对大户型度假居住需求是否持续。