万普拉斯·查伦芒

One Plus Charoen Muang 是一座低层公寓项目，位于泰国清迈府孟县 Nong Pa Khrang 分区 Charoen Muang 路，邮编 50000。项目地处清迈东侧发展中的居住区，邻近 Chiang Mai Business Park、Central Chiang Mai 以及清迈火车站，适合自住，也具备一定出租需求。

项目为 1 栋 8 层住宅楼，总户数约 78 户，停车位约占总户数的 30%。房型以开间、一居室和两居室为主，使用面积约 30 - 60 平方米，适合上班族、情侣及长期投资买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、电梯、停车区及公共休闲空间。安保方面配有保安人员、闭路监控系统和门禁卡出入系统，能够提升日常居住的安全感。

项目约于 2014 年竣工，由 Karnkanok Property Co., Ltd. 开发，该公司是清迈较知名的本地房地产开发商之一。项目管理方面，一般由公寓法人机构负责公共区域维护及日常楼宇管理。

从区位和投资角度看，项目靠近商业设施与就业区域，周边居住需求较为稳定。附近可参考的项目有 清迈苏帕莱 Monte 2，可反映 Charoen Muang 一带及清迈 - 南邦超级公路沿线的居住潜力。

One Plus Charoenmuang 位于清迈府 Mueang Chiang Mai 的 Nong Pa Khrang。2026 年二手成交价大致处于 Charoenmuang-Kaew Nawarat 片区的“中高位”区间，租赁需求主要来自本地上班族与偏长期居住的租客，强调通勤进城效率。周边如 Supalai Monte 2、The Treasure By my Hip 等项目的成交与出租表现，对该片区价格形成一定支撑。

• 二手总价（开间到 1 房，28-35 平方米）：约 205-265 万泰铢
• 均价（每平方米）：约 72,000-82,000 泰铢（带家具精装通常靠近上沿）
• 平均月租：约 9,500-12,500 泰铢（1 年合约）

租金回报率示例（毛回报）：30 平方米房源，总价 225 万泰铢，月租 11,000 泰铢 - 年租金 132,000 泰铢 - 回报率 = 132,000 ÷ 2,250,000 = 5.9% 每年（未扣除物业费与空置期）。

资本增值（Capital Gain）判断：若参考清迈近城公寓“温和上涨”的节奏，年增幅约 2-4% 较为合理，3 年累计约 6-12%。实际增值取决于房屋维护、同区新盘供给压力，以及最终可实现的租金水平。